一、门面房物业费法律规定有哪些
关于门面房物业费的法律规定主要涉及以下方面：
其一，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业企业需按照物业服务合同约定提供服务，业主则应按约定缴纳物业费。若物业企业未履行合同约定服务责任，业主可依据实际情况主张减少物业费支付。
其二，物业费的定价有相应规范。普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，非普通住宅以及商业、办公等经营性物业的物业服务收费实行市场调节价。门面房一般属于经营性物业，其物业费可由业主与物业企业根据市场情况协商确定。
其三，业主若对物业费收费标准或服务质量存在异议，可通过业主委员会与物业企业协商解决，协商不成的，可向相关主管部门投诉，或依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。同时，物业企业也应依法依规收取和使用物业费，确保费用用于约定的服务项目。
二、谁来承担租房子物业费
在租房情形下，物业费的承担主体通常需根据租赁合同的具体约定来确定。具体如下：
一是若租赁合同明确约定由承租人承担物业费，那么承租人应按约定履行缴费义务。这是基于合同的约定，双方应遵守合同条款，所以此时物业费由承租人支付给物业服务企业。
二是若租赁合同没有约定或者约定不明确，一般情况下，物业费应由房屋所有权人即出租人承担。因为物业服务的对象主要是房屋及附属设施等，而出租人作为房屋的所有者，享有物业服务带来的利益，承担物业费是合理的。
三是如果双方对物业费承担发生争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解，或者通过仲裁、诉讼等法律途径解决。总之，明确租赁合同中关于物业费的约定至关重要，可避免后续纠纷。
三、房屋漏水物业该负责吗
房屋漏水物业是否负责，需根据具体情况判断：
一是在房屋保修期内。若房屋漏水是因房屋质量问题导致，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间等部位出现渗漏，且在法定保修期内，一般由开发商承担维修责任，物业仅需协助业主与开发商沟通协调，此时物业通常不直接担责。
二是公共区域漏水。若漏水部位属于公共区域，如屋顶、外墙等，且是因公共设施的自然老化、损坏等原因造成的，物业作为公共区域的管理者和维护者，有义务进行维修和养护，这种情况下物业应当负责。
三是业主专有部分漏水。若漏水是因业主自身使用不当，如私自改动房屋结构、管道等导致的，责任由业主自行承担，物业无需负责；但若物业对业主的违规行为未进行劝阻和制止，可能需承担一定的管理责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●门面房物业费法律规定有哪些标准
●门面房物业费法律规定有哪些内容
●2020年门面房物业费法律规定
●门面房物业费法律规定有哪些要求
●门面房的物业费标准
●门面房物业费收费标准2021新政策
●门面房物业费都包含什么费用
●门面房物业费法律规定有哪些内容
●门面房收物业费合理吗
●门面房物业费怎么收取
●谁来承担租房子物业费呢
●谁来承担租房子物业费的责任
●租房谁出物业费
●租房的物业费用谁交
●租房物业谁付
●租房谁给物业费
●租房谁负责物业费
●租房由谁承担物业费
●租房一般谁出物业费
●租房子物业费是谁交
来源：临律-房屋漏水物业该负责吗，房屋漏水物业是否有责任维修