一、二手房买卖合同无效有哪些情形
二手房买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）无民事行为能力人签订的合同。比如未成年人、精神病人等在无法辨认自己行为的情况下签订的二手房买卖合同，不具有法律效力。
（二）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。例如买卖双方为逃避税收等非法目的，故意签订虚假的低价买卖合同。
（三）以合法形式掩盖非法目的的合同。如表面是房屋买卖，实际是为了转移财产、逃避债务等非法行为。
（四）损害社会公共利益的合同。比如房屋涉及违法建筑，买卖该房屋会损害公共利益，此类合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。例如，房屋属于法律规定不得转让的情形，如未依法登记领取权属证书的房屋进行买卖等。
在二手房交易中，买卖双方应确保合同的合法性和有效性，避免因合同无效而产生不必要的法律风险和经济损失。
二、房屋买卖合同的主要条款有哪些
房屋买卖合同的主要条款通常包括以下方面：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保合同主体的准确性。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、结构、装修状况等具体信息，还应注明房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
3. 价格及付款方式：约定房屋的成交价格，以及买方的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各付款阶段的时间节点。
4. 交房时间及条件：确定卖方将房屋交付给买方的具体时间，同时约定交房时房屋应具备的条件，如保持房屋设施设备的完好等。
5. 产权过户：规定双方办理房屋产权过户登记的时间、方式及相关费用的承担。
6. 违约责任：明确买卖双方如违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，双方选择的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
三、房屋买卖合同哪些情形可以解除
房屋买卖合同在以下几种常见情形下可以解除：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交付或无法正常使用，合同目的无法达成时，当事人可解除合同。
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再出售房屋，或者将房屋另行出售给他人，买方可以解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如卖方未按约定时间交房，经买方催告后，在合理期限内仍无法交房，买方有权解除合同。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房屋存在严重质量问题，无法满足居住使用需求，买方可以解除合同。
（五）法律规定的其他情形。此外，双方也可在合同中约定解除合同的具体情形，当约定情形出现时，合同也可解除。
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