一、夫妻离婚房产怎么更名
夫妻离婚后进行房产更名，需根据不同情况办理相应手续：
一是协议离婚。夫妻双方需持身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房地产管理部门申请办理更名手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，在房产证上进行更名登记，将房产的所有权变更为约定的一方。
二是诉讼离婚。若一方不配合办理更名手续，另一方可以凭借生效的法院判决书或调解书，自行到房地产管理部门申请办理。房产管理部门在核实相关法律文书的真实性和有效性后，会依法办理房产更名手续。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需要先还清贷款，解除抵押登记后，才能办理更名手续。因为在贷款未还清时，银行作为抵押权人，对房产有一定的权益限制。办理房产更名时，要确保准备好所有必要材料，按规定流程操作，以顺利完成房产所有权的变更。
二、两个人不在一起多久算离婚
在我国，单纯的两个人不在一起生活，不论多久都不算离婚。离婚有两种法定方式：
一是协议离婚。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
二是诉讼离婚。如果夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者双方对子女抚养、财产分割等问题无法达成一致意见，那么要求离婚的一方可以向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。其中，因感情不和分居满二年，经调解无效的，法院会认定夫妻感情确已破裂而准予离婚，但这也需通过法院判决，并非自动离婚。
三、有房贷的房子离婚怎么更名
在有房贷的情况下，离婚时房子更名需按以下步骤进行：
其一，要先结清房贷。因为在房贷未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意办理更名手续。所以夫妻双方需共同筹集资金，一次性将剩余房贷还清，然后持银行出具的贷款结清证明等材料，到房管局办理解除抵押登记手续。
其二，若双方是协议离婚，可持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续；若通过法院判决离婚，可凭生效的法院判决书、协助执行通知书等法律文书，以及身份证、房产证等材料，前往房管局办理更名。
其三，房地产管理部门在审核相关材料无误后，会依法办理房屋产权变更登记，将房屋产权变更到相应一方名下。
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