一、二手房买卖合同能撤销吗
二手房买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。比如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在误解，且该误解对合同的订立及当事人利益有重大影响，误解方有权请求撤销合同。
二是在订立合同时显失公平。例如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同约定的交易价格明显不合理，受损方可以申请撤销。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同，买方知晓后可请求撤销。
需要注意的是，当事人行使撤销权应在法定的除斥期间内。一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。同时，撤销权的行使需通过向人民法院或者仲裁机构申请的方式进行。
二、二手房撤销买卖合同吗
二手房买卖合同的撤销需要满足一定法定条件，具体情况分析如下：
其一，因重大误解订立的合同。比如购房者对房屋的实际面积、户型结构等关键信息存在错误认识，且该错误认识影响其作出购买决策，这种情况下可申请撤销合同。
其二，在订立合同时显失公平。例如卖方利用购房者缺乏经验或紧急需求等情况，以明显不合理的高价出售房屋，导致双方权利义务严重失衡，购房者可主张撤销。
其三，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实，诱使购房者签订购买合同，购房者知晓后有权撤销。
当事人若要撤销二手房买卖合同，应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销权的行使需通过向法院或仲裁机构提出申请，经审查符合法定条件的，合同方可被撤销。
三、怎样撤销二手房买卖合同
撤销二手房买卖合同，需根据具体情况采取不同方式：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，就解除合同达成一致意见。双方应签订书面的解除协议，明确约定合同撤销事宜、双方权利义务的终止以及已支付款项的处理等内容，以确保双方权益得到妥善保障。
二是法定撤销。若存在法定可撤销事由，如因重大误解订立合同、一方以欺诈或胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等。享有撤销权的一方应向法院或仲裁机构请求撤销合同。需注意，撤销权有除斥期间限制，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
此外，若合同约定了撤销条件，当约定条件成就时，当事人可按约定撤销合同。无论采用何种方式，在撤销合同后，双方应根据法律规定和合同约定，处理好诸如房屋返还、款项退还等后续事宜。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖合同能撤销吗怎么办
●二手房买卖合同能撤销吗现在
●二手房交易合同可以解除吗
●二手房买卖合同能撤销吗要多久
●买二手房合同怎么撤销
●二手房买卖合同如何才能作废
●二手房合同撤销一定与卖方沟通
●二手房买卖合同能撤销吗现在
●二手房买卖签了合同后,可以反悔不卖吗
●二手房签好的卖房合同能改么
●二手房撤销买卖合同吗要多久
●二手房撤销买卖合同吗怎么办
●二手房撤销买卖合同吗要交税吗
●二手房交易合同撤销规定
●撤销二手房买卖合同流程
●二手房合同撤销一定与卖方沟通
●二手房 买卖合同撤销 房地产交易中心
●二手房交易撤销
●买二手房合同怎么撤销
●买卖二手房合同解除 需要销毁吗
来源：中国法院网-怎样撤销二手房买卖合同，二手房交易合同撤销规定