一、二手房中介费收取是买方还是卖方
二手房中介费的收取对象并无明确法律强制规定必须是买方或卖方，通常由买卖双方与中介协商确定。
在实践中，存在多种情况：
一是由买方承担中介费。这种情况较为常见，因市场习惯以及买方对房源信息获取需求等因素，许多中介交易模式下，买方愿意承担中介费用以获取合适的二手房源并完成交易。
二是由卖方承担中介费。当卖方急于出售房屋，或市场处于卖方市场，卖方为促成交易，可能会选择自行承担中介费，以减轻买方负担，吸引更多潜在买家。
三是买卖双方共同承担中介费。双方按照一定比例分担，比如各承担一半，或是按照协商确定的不同比例承担，这种方式相对公平，平衡了双方的经济压力。
最终由谁承担中介费，关键在于买卖双方与中介机构在居间服务合同中的具体约定。各方应在交易前明确费用承担问题，避免后续纠纷。
二、二手房中介费是买家给还是卖家给
二手房中介费的承担方并没有明确的法律强制性规定，通常由买卖双方自行协商确定。
在实际交易中，存在几种常见情形。一种是由买家单独承担中介费。这种情况多因买家有强烈购房需求，且中介在寻找合适房源、协助谈判等方面为买家提供了大量服务，买家愿意支付该费用以促成交易。
另一种是卖家承担中介费。比如卖家急于出售房屋，为了尽快达成交易，吸引更多买家，自愿承担中介费。
还有买卖双方共同承担中介费的情况，双方根据协商按照一定比例分担。
此外，交易双方也可根据市场情况、房屋具体状况以及中介提供服务的内容和质量等因素，灵活协商中介费承担问题。总之，只要双方达成一致，并在合同中明确约定，便是合法有效的。
三、二手房资金监管存入谁的账户
二手房资金监管通常存入以下账户：
一是银行监管账户。买卖双方在有资金监管资质的银行开设专门的监管账户，交易资金存入该账户。银行依据买卖双方约定及相关指令，在满足条件时进行资金的划转，比如完成房产过户等手续后，将资金支付给卖方，保障资金安全及交易按流程推进。
二是房地产交易管理部门指定的监管账户。部分地区房地产交易管理部门会指定专门账户用于资金监管，买卖双方按规定将资金存入此账户，管理部门在交易完成相应阶段后依规划转资金。
三是第三方支付平台监管账户（若当地政策允许）。一些有资质的第三方支付平台也可承担资金监管功能，通过其专业的支付与监管体系，确保资金在交易过程中的规范流转，保障买卖双方权益。具体存入哪个账户，需根据当地政策、银行规定以及买卖双方的约定来确定。
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来源：头条-二手房资金监管存入谁的账户，二手房交易中的资金监管