一、房产证贷款多久能下来
房产证贷款即房产抵押贷款，其放款时间受多种因素影响，具体时长存在差异：
1. 贷款申请资料准备情况。若申请人能迅速、完整且准确地准备好身份证、房产证、收入证明等相关资料，银行审核环节就能更高效进行。若资料缺失或有误，会导致审核时间延长，进而影响放款时间。
2. 银行审核流程。不同银行的审核标准和流程不尽相同。一般来说，大型银行的审核可能相对严格，流程也较为复杂，通常需要15至30个工作日完成审核并放款。而一些小型银行或金融机构，审核流程可能相对简洁，放款速度较快，可能在7至15个工作日左右就能放款。
3. 房产评估情况。银行通常会对抵押房产进行评估，评估时间也会影响放款时间。若房产情况清晰、评估顺利，能加快放款进程；反之则可能延迟。
总体而言，房产证贷款放款时间一般在7至30个工作日左右，但在实际操作中，可能会因各种因素而有所变化。
二、房产证上可以写两个人的名字吗
房产证上可以写两个人的名字。具体分析如下：
在法律层面，房产共有的情况是被允许的，共有的形式主要包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务；共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。
在实践操作中，常见的几种可以写两人名字的情形：一是夫妻关系，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产，可写双方名字；二是朋友、亲属等非夫妻关系的两人共同出资购房，这种情况下可以约定按份共有，明确各自的份额，然后在房产证上登记两人名字。
不过，在房产证上添加名字时，需要根据不同情况办理相关手续，比如可能需要提交身份证明、购房合同、相关协议等资料，到不动产登记部门申请办理变更登记手续。
三、房产证上写两个人的名字可以吗
房产证上可以写两个人的名字。具体情况如下：
一是夫妻关系。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，不论房产证上写一方还是双方的名字，通常都属于夫妻共同财产。但写上双方名字，能更明确地体现双方对房产的共有关系。
二是非夫妻关系。比如朋友、亲属、合伙人等共同出资购房，这种情况下也可以在房产证上写两个人的名字。双方可以约定各自的房产份额，若没有约定，则视为等额共有。
在办理房产证写两人名字时，需要双方共同到场，提供相关身份证明、购房合同等材料，按照房产登记部门的要求和程序进行申请和办理。写两人名字意味着双方对该房产都享有相应权利，在房产的处分，如出售、抵押等方面，通常需要双方共同协商一致并签字确认。
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来源：头条-房产证上写两个人的名字可以吗，房产证上写两个人名字的坏处