一、房屋产权50年和70年的贷款有区别吗
房屋产权50年和70年在贷款方面存在一定区别。
从贷款年限来看，70年产权住宅的贷款年限通常较长。一般商业银行对于70年产权住宅，贷款年限最高可达30年，借款人可根据自身经济状况选择较长期限分摊还款压力。而50年产权房屋，大多为商业、办公等非住宅性质，贷款年限相对较短，一般不超过10年。
在贷款利率方面，70年产权住宅执行的是普通住房贷款利率，相对较低。这是因为其具有较强的居住保障性和民生属性，银行给予一定政策支持。50年产权房屋因商业性质，贷款利率通常会在基准利率基础上有所上浮，整体利率水平相对较高。
此外，贷款首付比例也有所不同。70年产权住宅首付比例一般相对较低，首套房首付比例可能在20%至30%左右。50年产权房屋首付比例通常要求较高，可能达到50%左右。
二、房屋产权证号是房产证上的哪个部分
房屋产权证号在不同版本的房产证上位置可能有所不同。
在早期的房产证上，通常位于房产证首页的右上角，一般写有“X房权证X字第XXXXXX号”，这个编号就是房屋产权证号，它就像房屋的身份证号码，具有唯一性，通过该编号可以在相关房产管理部门查询到房屋的具体信息。
而在一些新的不动产权证书上，不动产权证书编号在证书的首页上方，格式一般为“粤（20XX）广州市不动产权第XXXXXX号”。其中，前面括号内的数字代表登记年份，后面的数字则是具体的编号。
需要注意的是，在进行房产相关的交易、查询等活动时，准确提供房屋产权证号非常重要，它是确认房屋产权归属及相关信息的关键依据。
三、产权年限是什么意思,年限到期房子属于谁
产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，综合用地性质的建筑产权年限是50年。
关于产权年限到期后房子的归属问题，具体如下：
1. 自动续期。对于住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期。这意味着业主无需过于担忧到期后失去房屋产权，相关法律保障了居民的居住权益。
2. 可能需补缴费用。虽然自动续期，但具体是否需要补缴土地出让金等费用以及如何补缴，目前相关法律尚未明确规定。在实际操作中，可能会根据当时的政策和法律法规来确定。
3. 非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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