一、房产中介吃差价违法吗
房产中介吃差价的行为是否违法，需根据具体情况来判定：
一是在有约定的情况下。若中介与委托人在合同中明确约定禁止中介吃差价，而中介违反该约定，擅自通过抬高房价、压低房价等手段获取差价，这种行为构成违约，需承担违约责任，向委托人赔偿因此造成的损失。
二是在没有约定的情况下。如果中介利用其优势地位和信息不对称，隐瞒真实房价信息，以欺诈手段促成交易并获取差价，这种行为损害了委托人的利益，违反了诚实信用原则，委托人有权要求中介返还差价，并可追究其相应法律责任。
三是在法律明确禁止的领域。某些地区可能出台了专门的房地产中介管理法规，明确禁止中介吃差价行为，若违反则可能面临行政处罚。
总之，房产中介吃差价在多数情况下是不被法律所允许的，会受到法律的规制。
二、房子出租给中介有什么好处
将房子出租给中介有以下几方面好处：
一是省心省力。中介公司通常有专业的团队和渠道来推广房源，房东无需花费大量时间和精力去寻找租客、带租客看房、洽谈租赁条款等繁琐事务，可节省大量个人时间和精力，专注于自己的生活和工作。
二是风险降低。正规中介会对租客进行一定的筛选和审核，包括身份信息、信用状况等，有助于减少遇到不良租客的风险，如拖欠房租、损坏房屋设施等情况，保障房东的财产安全和合法权益。
三是租金保障。中介在租赁关系中起到一定的监督和协调作用，能按照合同约定及时督促租客支付租金，在租客拖欠租金时也能协助房东采取相应措施，使房东的租金收入更有保障。
四是专业服务。中介熟悉租赁市场行情，能根据房屋实际情况制定合理的租金价格，提供专业的租赁合同模板和相关法律建议，避免房东因不熟悉相关规定而产生法律风险。
三、二手房买卖需要中介吗
二手房买卖并非必须通过中介。具体分析如下：
一是不通过中介的情况。买卖双方若能自行协商达成一致，对房屋的价格、付款方式、交房时间等各项交易条款都能充分沟通并确定，且双方有足够的时间和精力去办理相关手续，如产权过户、税费缴纳等，那么完全可以自行完成交易，这样可节省中介费用。
二是通过中介的情况。中介在二手房买卖中有诸多作用。首先，中介拥有丰富的房源和客源信息，能为买卖双方提供更多选择，提高交易匹配的效率。其次，中介熟悉二手房交易流程，能协助双方准备和审核各类文件，保障交易合法合规，避免因流程不熟导致的风险和纠纷。最后，中介还能在买卖双方出现分歧时进行协调沟通，促进交易顺利进行。
总之，是否需要中介应根据买卖双方的实际情况和需求来决定。
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来源：头条-二手房买卖需要中介吗，买卖二手房需要中介参与嘛