一、动迁房过户需要交什么费用
动迁房过户涉及的费用主要有以下几类：
1.契税：若购房者是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税按照1%缴纳；若面积在90平方米以上，契税为1.5%。若购房者购买的是非首套普通住房，契税按3%缴纳。
2.印花税：一般为房屋成交价的0.05%，买卖双方都需缴纳。
3.交易手续费：通常按照房屋建筑面积计算，每平方米数元不等，具体数额各地规定不同。
4.权证登记费：一般为几百元，是办理房产证等证件时需缴纳的费用。
5.土地出让金：如果动迁房的土地性质为划拨，在过户时可能需要补缴土地出让金，具体金额根据当地政策和房屋情况确定。
不同地区对于动迁房过户费用的规定可能存在差异，建议在办理过户前，前往当地不动产登记中心或相关部门详细咨询，以明确具体需缴纳的费用项目及标准，避免出现费用缴纳不足或错误等情况。
二、动迁房过户需要多少钱
动迁房过户费用因多种因素而异。
首先是契税。若购房者是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；若面积在90平方米以上，契税税率一般为1.5%。若是购买二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%，90平方米以上则为2%。
其次是印花税，通常按房屋成交价的0.05%收取。
再者是土地出让金，这部分费用各地规定不同，有的动迁房可能需要补缴一定比例的土地出让金，以转为完全产权后才能过户，具体比例由当地政府根据实际情况确定。
另外，可能涉及交易手续费，一般按照房屋建筑面积计算，每平方米数元不等。还有登记费，通常在几百元左右。
不同地区政策及房屋具体情况不同，过户费用存在较大差异。办理过户前，建议向当地不动产登记部门或房产交易中心详细咨询，明确所需缴纳的各项费用，避免后续出现不必要的麻烦。
三、动迁房未满三年不能过户怎么办
动迁房未满三年不能过户是基于相关政策规定。在此种情况下，建议采取以下措施：
第一，在交易时签订详细的房屋买卖合同。合同中明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。通过合同保障双方权益，若一方违约，另一方可依据合同追究责任。
第二，做好房屋交付及占有相关事宜。支付部分房款后，可要求卖方交付房屋，实际占有使用，降低卖方反悔风险。
第三，办理公证。对房屋买卖合同进行公证，增强合同的证明力和公信力。公证机构对合同的真实性、合法性予以确认，日后发生纠纷时，公证书可作为有力证据。
第四，关注动迁房政策变化及房屋产权动态。接近三年期限时，及时了解能否办理过户的准确信息，一旦符合过户条件，尽快办理过户手续，完成产权转移。
需注意，虽然采取上述措施可一定程度保障权益，但交易仍存在风险，如卖方因债务问题导致房屋被查封等。因此，交易前充分了解房屋及卖方情况很有必要。
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来源：中国法院网-动迁房未满三年不能过户怎么办，动迁房未满三年能赠予吗