一、公寓有按揭可以直接过户吗
公寓有按揭通常不可以直接过户。因为按揭贷款的房屋在未还清贷款前，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。
直接过户可能会导致银行的抵押权无法得到保障，增加银行的风险。一般情况下，需要先还清按揭贷款，解除房屋的抵押登记，使房屋恢复到可自由交易的状态，然后才能进行过户手续。
如果想要进行过户，有以下几种途径：一是与买方协商，由买方协助还清贷款，解除抵押后再办理过户；二是通过转按揭的方式，将按揭贷款的主体变更为买方，但这种方式的操作较为复杂，且并非所有银行都支持；三是与银行协商，看是否可以办理变更抵押登记等相关手续，但这也需要银行的同意和配合。
总之，公寓有按揭时直接过户存在一定的法律和实际操作障碍，需要谨慎处理，避免引发不必要的法律纠纷。
二、房产网上预约过户怎么办
房产网上预约过户通常需要以下步骤：首先，登录当地的房产交易官方网站或相关政务服务平台，找到过户预约的入口。然后，根据系统提示，准确填写房产的基本信息，如房屋地址、产权人姓名等。同时，要提供预约过户的相关人员信息，包括双方的身份证号码等。接下来，选择合适的过户时间和办理地点，确保预约的时间符合自身的安排以及办理机构的工作时间。在填写预约信息时，务必仔细核对，避免出现错误。提交预约申请后，系统会生成预约编号和相关提示信息，要妥善保存。预约成功后，按照约定的时间携带相关的证件材料（如身份证、房产证等）前往指定的办理地点办理过户手续。在办理过程中，要配合工作人员的要求，如进行身份验证、提交材料等。如果遇到问题或有疑问，可以及时联系房产交易中心的客服人员寻求帮助。
三、名典法房子过户子女要收费吗
房子过户给子女是否收费，需根据具体情况判断。
如果是通过买卖方式过户，子女作为买受人，通常需缴纳契税等税费，契税税率一般为1%至3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。此外，还可能涉及交易手续费等。
如果是通过赠与方式过户，需缴纳契税、印花税等，其中契税税率同买卖方式，印花税为0.05%。且赠与后再出售该房屋时，可能需要缴纳较高的个人所得税等税费。
如果是通过继承方式过户，一般只需缴纳少量的公证费等费用，但需满足法定继承条件。
总之，房子过户给子女的收费情况较为复杂，取决于过户方式等因素。在办理过户手续前，建议咨询专业的不动产登记部门或律师，以了解具体的收费标准和办理流程，避免因不了解规定而产生不必要的费用支出。
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