一、房子过户给子女怎么算过户费
房子过户给子女，过户费的计算因过户方式不同而有所差异，主要有以下三种常见方式：
一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及印花税，税率为0.05%。此外，若后续子女再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
二是买卖过户。若房屋面积在90平方米及以下，且为子女家庭唯一住房，契税按1%征收；面积在90平方米以上，首套房契税为1.5%，二套房为2%。同时，可能涉及增值税，若房屋满两年则免征，不满两年按5%征收率全额缴纳。个人所得税方面，若房屋满五唯一则免征，否则按差额的20%或房屋总价的1%征收。
三是继承过户。继承过户只需要缴纳少量的登记费等，一般费用相对较低。但这种方式需在父母一方去世的情况下才能办理。
在选择过户方式时，应根据家庭实际情况和未来房产处置计划，综合考虑各种费用和潜在风险，以确定最适合的过户方式。
二、房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户是可以公证的。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，即便尚未完成过户手续，买卖双方仍可就房屋买卖合同本身申请公证。
一方面，公证可以确保房屋买卖合同的真实性与合法性。公证机构会对合同的条款、双方当事人的身份及意思表示等进行严格审查，从而有效防止虚假交易或欺诈行为的发生。
另一方面，公证能增强合同的公信力和执行力。经过公证的合同，在发生纠纷时，其证据效力相对较高，更有利于维护当事人的合法权益。
不过，需要明确的是，房屋买卖合同的公证并不等同于房屋产权的转移。未办理过户登记，房屋的所有权在法律上仍归原产权人所有。因此，为保障自身权益，在条件允许的情况下，买卖双方应及时办理房屋过户手续。
三、民事调解书能过户房子吗
民事调解书在满足一定条件下可以用于办理房屋过户。
其一，调解书需具有法律效力。即该调解书是经人民法院依法作出，双方当事人自愿达成调解协议，且法院已确认并出具了正式的民事调解书，调解书已生效。
其二，调解内容明确涉及房屋产权归属及过户事宜。调解书中应清晰、具体地写明房屋由一方所有，另一方应配合办理过户手续等相关内容。
其三，办理过户时，当事人需按照房屋管理部门的要求，准备好相关材料，如调解书原件、身份证明、房屋产权证明等，一同前往不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门在审核相关材料，确认符合法定条件后，会依法为当事人办理房屋过户手续。
若民事调解书不符合上述条件，可能无法顺利办理房屋过户，当事人需进一步采取法律途径解决相关问题。
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来源：中国法院网-民事调解书能过户房子吗，民事调解书内容可以更改吗