一、买二手房合同签好后买家反悔如何办理过户
若二手房合同签好后买家反悔，在此种情况下，卖家要办理过户需按以下不同情形处理：
首先，查看合同约定。若合同中明确约定了买家反悔的违约责任及处理方式，应依约行事。若买家反悔构成违约，卖家有权要求买家承担违约责任，如支付违约金等。
其次，若买家拒绝配合过户，卖家可先尝试与买家沟通协商，说明继续履行合同的必要性及违约后果，争取促使买家继续履行合同并配合办理过户手续。
再者，若协商无果，卖家可通过法律途径维护自身权益。向法院提起诉讼，请求法院判决买家继续履行合同，协助办理过户手续。法院审理查明合同合法有效且卖家无违约情形后，会作出相应判决。若买家仍不履行判决，卖家可在判决书生效后，凭借生效法律文书向不动产登记部门申请协助执行过户，不动产登记部门将依法办理过户登记。
二、房子32万过户费要多少
房子过户费的具体数额需依据多种因素确定。首先，过户方式不同，费用差异较大，常见的过户方式有买卖、赠与、继承。
若为买卖过户，涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税等。契税方面，若购房者是首套房且房屋面积小于90平方米，按房屋总价的1%征收；若面积大于90平方米，按1.5%征收。二套房面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收。增值税，若房屋满2年可免征，未满2年则按5%征收。个人所得税，若满五唯一可免征，不满足条件则按房屋总价1%或差额的20%征收。以32万房子为例，假设符合满五唯一等条件，仅契税一项，首套房90平以下为3200元。
赠与过户，主要费用为契税，一般按房屋总价3%征收，32万房子契税为9600元，还有公证费等其他费用。
继承过户，费用相对较少，主要是一些登记费等小额费用。
因房屋实际情况不同，过户费用有别，建议前往当地不动产登记中心或咨询税务部门以获取准确费用信息。
三、30万二手房过户费2万够吗
二手房过户费是否2万足够，需综合多项因素判断。
一般来说，二手房过户涉及的费用包含契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等。
契税方面，若购房者是首套房且房屋面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。增值税，若房屋满2年，免征；未满2年，按5%征收。个人所得税，若房屋满5年且是卖家唯一住房，免征；否则按1%或差额的20%征收。
假设该30万二手房符合契税1%、增值税免征、个人所得税免征的条件，仅契税就3000元，加上可能几百元的登记费等，2万是足够的。但如果存在需缴纳增值税、个人所得税等情况，费用就会大幅增加，2万可能不够。总之，30万二手房过户费2万是否足够，要根据房屋实际情况具体计算确定。
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