一、房屋买卖合同是给谁签
房屋买卖合同由房屋的买卖双方签订。
从卖方角度看，拥有房屋产权的人或其合法代理人可以签订合同。这包括房屋的所有权人，比如个人业主或者企业法人（如果企业拥有房产）。如果业主无法亲自签订合同，比如因病、因事在外地等情况，可以通过合法的委托代理手续，让代理人签订。
从买方角度，想要购买房屋且具有民事行为能力的人签订合同。通常为年满18周岁且精神健康的自然人。未成年人如果要购买房屋签订合同，需要其法定监护人代理进行。总之，房屋买卖合同的签订主体必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
二、买卖房子签合同如何拟订
拟订房屋买卖合同需注意以下方面：
（一）当事人信息
明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确，便于联系与责任追究。
（二）房屋基本情况
1. 写明房屋地址，包括具体的门牌号、小区名称等。
2. 描述房屋面积，可区分建筑面积、套内面积等。
3. 注明房屋产权状况，如是否为共有产权，有无抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，需大写和小写同时注明。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款等，若是贷款付款，要明确贷款未获批时的解决办法。
（四）交房时间与方式
1. 明确具体的交房日期。
2. 说明交房时房屋应达到的状态，如保持原样还是已腾空等。
（五）违约责任
1. 分别约定买卖双方违约时的责任承担方式，如支付违约金的比例或金额等。
2. 明确违约情形，如逾期付款、逾期交房等情况。
（六）争议解决方式
可约定通过仲裁或者诉讼解决争议，建议明确具体的仲裁机构或者有管辖权的法院。
三、网上怎么签房屋买卖合同
在网上签订房屋买卖合同，主要有以下步骤：
（一）选择合法平台
要挑选符合法律法规规定、具备相关资质且信誉良好的网络交易平台。这些平台通常会提供标准化的合同模板，并且有一定的安全保障措施。
（二）核实双方身份
买卖双方都需要在平台上进行身份认证，提供身份证、联系方式等必要信息。平台会对身份信息进行核实，以确保交易主体的真实性和合法性。
（三）确定合同条款
1. 房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型等。
2. 价格与付款方式：明确房屋成交价格、付款时间、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）。
3. 交房时间与标准：确定卖方交房的时间以及房屋交付时应达到的标准，如装修状况等。
4. 违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的责任。
（四）电子签名
双方仔细阅读并确认合同条款无误后，使用符合电子签名法规定的电子签名技术在合同上签名。电子签名与手写签名具有同等法律效力。
（五）合同备案
部分地区要求将网上签订的房屋买卖合同进行备案，可按照当地房管部门的规定办理备案手续。
在网上签订房屋买卖合同过程中，要谨慎操作，确保自身权益得到有效保障。
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