一、房贷合同买卖合法现在吗
房贷合同买卖在我国通常是不合法的。具体分析如下：
其一，从合同性质来看，房贷合同是借款人与银行等金融机构之间就房屋贷款事宜达成的具有特定权利义务关系的协议。这种合同具有很强的人身属性和特定指向性，是基于双方特定的信用状况、还款能力等因素签订的，一般不允许随意买卖。
其二，从金融监管角度讲，房贷合同的买卖可能会扰乱金融秩序。银行发放贷款是基于对借款人的严格审查和风险评估，随意买卖合同可能导致贷款无法得到合理监管，增加金融风险，损害金融机构和其他相关方的利益。
其三，从法律规定层面，这种行为可能违反相关金融法律法规以及合同约定。相关法律法规旨在规范金融市场秩序，保障各方合法权益，房贷合同买卖显然与之相悖。
总之，房贷合同买卖不符合法律规定和金融监管要求，是不被允许的行为。
二、持房屋合同买卖合法吗
房屋买卖合同本身在符合法定条件时是合法有效的，但仅持有房屋买卖合同并不一定能完全保障相关权益，且在某些情况下可能存在风险。
一方面，合法有效的房屋买卖合同需满足主体适格，即买卖双方需具备相应的民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，对于房屋买卖，还需关注房屋产权是否明晰，出卖人是否对房屋有处分权等。若这些条件均满足，合同合法有效，对双方具有约束力。
另一方面，房屋所有权的转移以登记为准。仅有买卖合同，而未办理房屋产权变更登记手续，从法律层面讲，房屋的所有权并未发生转移。在这种情况下，可能会面临出卖人将房屋再次出售给他人并办理登记，导致先前买受人权益受损的风险。
综上，持有合法有效的房屋买卖合同是合法的，但要切实保障自身权益，应及时办理产权登记手续。
三、房产买卖意向合同合法吗
房产买卖意向合同通常是合法的。
从合同性质来看，意向合同是双方当事人就未来可能达成正式房产买卖合同而预先达成的一种协议，旨在表达双方的合作意向和初步共识。它体现了当事人的真实意思表示，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。
在意向合同中，一般会约定诸如房屋基本信息、价格范围、付款方式的初步意向、协商正式合同签订的期限等内容。虽然它不像正式的房产买卖合同那样对双方权利义务有详尽、具体的约定，但依然对双方有一定的约束力。比如，在约定的协商期限内，双方应本着诚信原则进行协商，不得擅自违背意向合同中已达成的初步共识。
不过，若意向合同中存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效或可撤销的法定情形，则该意向合同的效力会受到影响。总之，在正常情况下，房产买卖意向合同是合法有效的。
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