一、哪些情形可无条件退房
如果遇到以下情况，你可以直接要求退房哦！比如，房子延迟交付时间过长；房子质量有问题，修不好或者修了还不行；开发商的原因导致房产证拿不到；面积差异过大（超过3%）；开发商擅自改变了原本的规划和设计等。
二、愿墙体开裂能退房吗
倘若商品房的外墙发生开裂现象，购房者能否据此提出退房请求？这需依据具体情况来分析。
首先，如全款购买的房产因主体结构存在质量问题而无法按期交付，甚至在交付之后才发现主体结构质量不合格，或者已有质量问题严重影响到消费者日常生活和居住体验。
也包括在签署合同之后，开发商私自将房屋出售给第三方或擅自将其抵押给第三方。
在以上任何一种情况下，购房者都拥有合法权益申请退房。
换句话说，只要能够证明卖方有违反《中华人民共和国合同法》相关条文规定的行为，使得双方签订的合同得以被解除，购房者便可主张退房，无需为此承担违约责任。
如果购房者仅仅出于个人心理因素的原因，对所购房产感到不满而萌生退意，通常难以通过法律途径解决，因为在此情形下，房屋买卖合同已经注定生效，除非具备充分的理由并通过合法程序，否则单方面要求退房便构成违约行为，需要承担相应的违约赔偿责任。
三、置业给办假流水可以退房吗
1.首要之事即为核查售楼中心所提供的五项证书是否完整无缺。
若发现其中任一证件有所缺失，均可考虑申请退订处理。
2.如果售楼人员要求您编造虚假的银行流水或者协助您伪造相关文件，那么这种情况下也是完全可以进行退订处理的。
3.倘若售楼处工作人员表示愿意帮助您处理户口迁移事宜，并且因为户口问题导致您无法购买房产，同样可以选择退订处理。
4.当与售楼方协商退订事宜时，请务必找出房地产项目中的缺陷和不足之处，例如没有在订购之前向您充分披露可能存在的不良影响等。
5.如果购房合同中约定了住房必须配备停车位或需要额外支付装修费用，那么这两种情况都是完全符合退订条件的。
6.为了顺利完成退订手续，您可能需要投入一至两周的时间前往售楼中心，并与其他顾客交流心得体会。
《房地产经纪管理办法》
第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信租）出房屋赚取差价；
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●哪些情形可无条件退房子
●哪些情形可无条件退房产税
●哪些情况可以要求退房
●什么情况可以无条件退房
●哪些情况可以申请退房
●无条件退房规定
●哪种情况可以退房
●哪些情形可无条件退房产税
●什么情况下才能退房不承担违约责任
●怎样的情况可以退房
●墙体开裂可以退房吗?
●墙体开裂的房子还能住么
●墙体开裂可以要求赔偿吗
●墙体开裂还能居住多久
●墙体开裂可以找开发商赔偿吗
●墙体裂开了
●房屋墙体开裂
●套房墙体开裂
●墙体开裂如何赔偿标准
●墙体开裂的房子能买吗
来源：中国法院网-置业给办假流水可以退房吗，开发商做假流水可以退首付款吗