一、售楼处交了定金怎么要回来
如果要回售楼处交的定金，可从以下方面考虑：
（一）查看合同与约定
1. 检查定金合同或购房合同。若合同中有关于退还定金的特殊约定，比如在一定期限内开发商未达到某种条件（如未按时办理相关证件等），购房者可依据合同要求退还定金。
2. 查看售楼人员是否存在误导或欺诈行为。例如，售楼人员虚假承诺房屋配套设施或隐瞒房屋不利因素等情况，购房者有证据的话，可以要求退还定金。
（二）依据法律规定
1. 如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策突然调整，购房者失去购房资格等情况。
2. 若开发商没有取得商品房预售许可证明，与购房者订立的定金合同无效，购房者可要求开发商返还已收取的定金。
若与售楼处协商不成，可以向消费者协会投诉，也可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。
二、付了定金没有签合同还能退吗
是否能退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金一方的原因导致合同未能签订，那么支付定金一方有权要求双倍返还定金。比如收受定金方拒绝签订合同或者存在欺诈等违背诚实信用原则的行为。
若因为支付定金一方的原因导致合同未能签订，那么定金通常不予退还。例如支付定金方无正当理由拒绝签订合同或者自身存在过错致使合同无法订立。
还有一种情况是不可归责于双方当事人的事由导致合同未能签订，比如不可抗力等因素，此时收受定金一方应当返还定金。
三、签了认购书交了定金可以退吗
签了认购书并交了定金后是否能退，需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不予退还的。因为认购书是一种预约合同，定金具有担保性质，购房者无故违约的话，开发商有权没收定金。
但如果存在以下情形，定金是可以退还的：一是开发商不具备销售资格，例如未取得预售许可证等相关证件，这种情况下认购书无效，定金应当退还；二是存在合同欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购书的，购房者可以主张认购书无效，要求退还定金；三是双方就认购书的条款未能达成一致意见，无法签订正式购房合同的，定金也应退还。
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来源：临律-签了认购书交了定金可以退吗，签订了认购书交的定金能不退