父母拆迁房赠与属于夫妻共同财产吗,处置共有房产需要夫妻一方同意吗

债权债务 编辑:潘雅涵

一、父母拆迁房赠与属于夫妻共同财产吗

父母拆迁房赠与是否属于夫妻共同财产,需分情况判定。

若父母明确表示该拆迁房是赠与夫妻一方的,比如通过赠与协议等书面形式明确指明只给一方,那么该拆迁房属于受赠方的个人财产,而非夫妻共同财产。

若父母没有明确的意思表示,在夫妻关系存续期间赠与的拆迁房,通常会被认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中财产的一般性规定,在没有特殊约定的情况下,婚后受赠财产视为夫妻共同共有。

实践中,关键在于是否有证据证明父母有明确的赠与指向。如果缺乏明确的证据表明只赠与一方,法院一般会按照法律的通常规定,将拆迁房作为夫妻共同财产进行处理,在离婚等涉及财产分割的情形下,夫妻双方都有权主张分割。

二、处置共有房产需要夫妻一方同意吗

处置共有房产一般需要夫妻双方同意。

在婚姻关系中,夫妻共同财产制是常见情形,夫妻对共同所有的房产享有平等的处理权。一方单独处置共有房产的行为,可能涉及无权处分。

若一方未经另一方同意擅自出售共有房产,第三方若为善意取得,即不知道该房产为夫妻共有且支付合理对价并完成产权变更登记,此时交易一般受法律保护,另一方难以追回房产,但可要求擅自处分方赔偿损失。若第三方并非善意取得,比如明知房产为夫妻共有仍与一方交易,那么该交易行为可能被认定无效。

另外,若一方因日常生活需要处置共有房产,比如出租房屋用于家庭居住,通常可单独决定。但重大处置行为,如出售、抵押等,原则上需夫妻双方共同同意并作出意思表示。总之,处置共有房产大多需要夫妻双方达成一致,特殊情况除外。

三、夫妻婚内写借条合法吗

夫妻婚内写借条通常是合法的。从法律角度分析,夫妻在婚姻关系存续期间,可以对财产进行约定,包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内借条若符合以下条件,具有法律效力:

第一,双方具有完全民事行为能力,能清晰认识自身行为及后果。

第二,借条是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方以威胁另一方人身安全等手段强迫对方写借条,这种借条就不具有法律效力。

第三,借条内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体及他人合法权益。

如果夫妻之间有真实的借贷关系,如一方将个人财产借给另一方用于特定事务,这种情况下所写的借条应受法律保护。在离婚等涉及财产分割时,该借条所涉及的债务可能会作为债权债务进行处理。

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来源:中国法院网-夫妻婚内写借条合法吗,夫妻婚内写的借条有法律效力吗

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