一、夫妻房产_单方能抵押吗
一般情况下，夫妻共同房产单方不能擅自抵押。
根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常属于夫妻共同财产。对于共同财产的处置，如抵押等重大事项，夫妻双方应协商一致并共同作出决定。
单方擅自抵押房产，可能会损害另一方的财产权益。若抵押权人明知该房产为夫妻共同财产，而未经另一方同意接受抵押，此抵押行为存在法律风险。一旦发生纠纷，另一方有权主张该抵押行为无效，以维护自身合法权益。
不过，存在一些特殊情形。比如，房产登记在一方名下，且第三人有理由相信其有权处分，构成表见代理的，抵押行为可能有效。或者夫妻间另有财产约定，明确该房产归一方单独所有，且第三人知晓该约定的，单方抵押可能有效。
总之，夫妻共同房产单方抵押的效力需综合多方面因素判断，关键在于是否符合法律规定及相关情形。
二、夫妻房产抵押贷款要多久
夫妻房产抵押贷款所需时间并无固定标准，通常受多种因素影响。
首先是银行审批环节。银行会对夫妻双方的征信、收入、负债等情况进行全面审查，这一过程可能需要1至2周左右，若存在征信瑕疵或资料不全等问题，时间可能延长。
其次是房产评估。评估机构对抵押房产进行价值评估，一般1至3个工作日可出评估报告。
再者是抵押登记办理。办理房产抵押登记手续，大概需要3至5个工作日。
综合来看，如果各环节进展顺利，从夫妻双方提交贷款申请到完成抵押贷款，大约需要2至3周时间。但实际情况中，可能会因银行贷款额度紧张、审批政策变化等因素，导致时间有所波动，甚至可能延长至1个月以上。所以，具体的办理时长要根据实际办理过程中的具体情况来确定。
三、夫妻二人有共同债务吗
夫妻在婚姻关系存续期间可能存在共同债务。根据法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
比如，夫妻双方共同签署借款合同用于购买房产、车辆等家庭重大资产，或者一方以个人名义借款，但所借款项确实用于家庭日常生活开销，像日常购物、子女教育、医疗费用等，都可能被认定为夫妻共同债务。
对于夫妻共同债务，夫妻双方需共同承担偿还责任。债权人有权要求夫妻任何一方偿还全部债务，一方偿还后，可依据相关法律规定向另一方进行追偿。
在司法实践中，判断债务是否为夫妻共同债务，需综合考虑债务的形成原因、资金用途、夫妻双方的经济状况等多方面因素。若一方主张某债务为个人债务，则需承担相应的举证责任。
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来源：中国法院网-夫妻二人有共同债务吗，夫妻之间有没有共同债务