一、违约买房付几多钱
在购房过程中，违约方需要支付的金额需根据具体情况和合同约定来确定，常见情形如下：
一是定金违约。若购房者交付定金后违约不买房，通常无权要求返还定金；若开发商违约不卖房，则需双倍返还定金。定金数额一般由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%。
二是违约金违约。若购房合同中明确约定了违约金条款，违约方需按照约定向对方支付违约金。违约金的具体数额或计算方式会在合同中写明，比如按房屋总价的一定比例计算等。
三是赔偿损失。如果违约造成对方实际损失，且约定的违约金不足以弥补损失的，受损方还可以要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。具体赔偿数额需根据实际损失情况，如房价上涨或下跌导致的差价损失、为购房支付的合理费用等进行确定。
总之，违约需支付的金额要结合具体合同约定和实际损失等因素综合判断。
二、买房违约金有几种方式交
买房违约金的交付方式主要有以下几种：
一是按照合同约定的具体金额支付。在购房合同中，双方通常会明确约定一方违约时应向对方支付的具体违约金数额。例如，约定若卖方逾期交房，需向买方支付5万元违约金。当出现约定的违约情形时，违约方就应按照该确定金额向对方支付违约金。
二是根据合同约定的计算方式计算后支付。比如，约定若买方逾期付款，每日按照未付款项的万分之五支付违约金。此时，需根据实际逾期付款的金额和逾期天数，按照该计算标准算出具体的违约金数额后支付。
三是赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。若合同未明确约定违约金数额或计算方式，或者约定的违约金低于造成的损失的，受损害方可以要求违约方赔偿因违约行为给自己造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失等，违约方需按照实际损失数额支付相应赔偿。
三、买房定金何时转为购房款
买房定金转为购房款的时间，通常取决于买卖双方的约定，以下几种常见情况供你参考：
一是在签订正式购房合同时。当买卖双方就房屋买卖的各项条款达成一致，签订正式的商品房买卖合同后，定金可按约定转为购房款。这种方式较为常见，因为此时购房交易的主要条款已确定，定金转化为购房款是交易推进的自然环节。
二是在约定的特定时间节点。比如，双方在定金协议中明确约定，在某个具体日期，定金自动转为购房款，前提是在该日期前相关购房手续或条件按约定得到满足。
三是完成特定条件时。例如，购房者在约定时间内完成银行贷款审批等相关购房前置手续后，定金转为购房款。
需要注意的是，无论哪种情况，买卖双方都应在定金协议或购房合同中明确约定定金转为购房款的具体条件和时间，以避免后续可能产生的纠纷。
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来源：临律-买房定金何时转为购房款，购房定金什么时候退给买家