一、买房贷款批不下来定金退吗
买房贷款批不下来，定金是否可退需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如信用不良、收入证明不足等导致贷款无法获批，一般情况下，开发商有权不退还定金。因为购房者未能履行购房合同中关于付款的约定，属于违约方。
若因开发商原因，比如提供的资料不完整、项目存在问题等致使贷款办不下来，购房者有权要求开发商退还定金。开发商应承担相应责任，退还定金以保障购房者合法权益。
还有一种情况，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，像银行政策突然调整等，导致贷款无法办理，购房者可与开发商协商退还定金。通常在此种情形下，双方均无过错，协商退还定金较为合理。
总之，买房贷款批不下来定金能否退还，关键在于确定导致贷款办不下来的责任归属，责任不同，定金退还结果也不同。
二、买房贷款可以以个人名义贷吗
买房贷款通常可以以个人名义申请。不过，能否成功获批及获批额度等受多种因素影响。
从贷款资格来看，银行等金融机构会考量个人的年龄、收入状况、信用记录等。年龄需达到法定成年年龄，具备稳定且足够的收入来源以证明有按时偿还贷款本息的能力，良好的信用记录则反映个人的信用履约情况，信用不良可能导致贷款申请被拒或额度受限。
再者，个人负债情况也很关键。若个人已有较多债务，银行会评估其还款压力，可能会谨慎审批或降低贷款额度。另外，所购房屋的情况也有影响，比如房屋的性质（如商品房、经济适用房等）、房龄等。
以个人名义申请买房贷款，要准备充分的资料，如身份证、收入证明、银行流水等，按银行要求办理相关手续。只要满足银行的规定和要求，以个人名义申请买房贷款是可行的。
三、买房贷款批不下来怎么办定金退吗
买房贷款批不下来，定金能否退还需视具体情况而定：
第一，若因购房者自身原因，如信用不良、收入证明不足等导致贷款无法获批，且购房合同中明确约定因购房者原因贷款办不下来定金不予退还，那么开发商通常有权不退还定金。
第二，若因开发商原因，比如未提供完整资料协助办理贷款，或者楼盘存在问题致使银行拒贷，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金。
第三，若因不可归责于买卖双方的原因，例如银行贷款政策突然调整等意外事件导致贷款批不下来，此时购房者可与开发商协商，看是否能退还定金。若协商不成，通过法律途径解决时，法院一般会根据公平原则判定开发商退还定金。
总之，贷款批不下来定金能否退还，关键在于导致贷款未获批的原因以及购房合同中的具体约定。购房者可与开发商积极沟通协商，协商无果可考虑寻求法律帮助。
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来源：临律-买房贷款批不下来怎么办定金退吗，如果买房贷款办不下来定金会退吗