一、抵押房产是放贷了吗
抵押房产并不一定意味着放贷。以下具体说明：
一是抵押房产的目的多样。房产抵押是一种常见的担保方式，除了为获取贷款提供担保外，还可能用于其他债务的担保。例如，在商业交易中，一方为保证履行合同义务，可能将房产抵押给另一方；或者在涉及一些经济纠纷的诉讼过程中，为确保将来判决的执行，当事人也可能被要求提供房产抵押。
二是放贷需符合相关金融规定。放贷通常是由金融机构等依法依规进行的金融活动，有严格的审批流程和监管要求。仅有房产抵押这一行为，若不符合放贷主体资格、未遵循法定程序等，是不能构成合法放贷行为的。
三是存在抵押房产但未成功放贷的情况。即使房产已办理抵押登记，若借款人不符合放贷条件、金融机构内部审批未通过等原因，最终也可能不会实际发放贷款。
综上，抵押房产和放贷不能简单划等号。
二、房产抵押贷款用更名吗
房产抵押贷款一般不需要更名。具体分析如下：
房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押，向银行或其他金融机构获取贷款的一种融资方式。在这个过程中，房产的所有权并未发生转移，只是在房产上设定了抵押权。
从法律角度来看，抵押只是一种担保形式，目的是保障债权人在债务人无法履行债务时，能够通过处置抵押物来实现债权。只要在相关部门办理了合法有效的抵押登记手续，抵押权就依法设立，无需对房产进行更名。
在房产抵押期间，房产所有人依然享有对房产的占有、使用等权利，只是在处置房产时会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房产等。
不过，如果在贷款期间发生了特殊情况，如债务履行完毕，抵押权消灭后，自然也不存在更名问题；若债务人无法履行债务，房产被依法处置过户给抵押权人等新的所有权人时，就需要办理更名手续。
三、做抵押要收房产证吗
在进行房产抵押时，通常是需要收房产证的，但具体情况可能因抵押类型和相关约定而有所不同。
从常见的银行房屋抵押贷款来看，银行一般会收押房产证。这是为了保障自身债权的实现，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行不当处置，比如再次抵押、出售等行为。银行作为抵押权人，持有房产证能更有效地控制风险，在借款人无法按时偿还贷款时，可依法对抵押房产进行处置以清偿债务。
不过，在一些特殊情况下，也可能不收取房产证原件。例如，在办理抵押登记后，相关部门会在房产证上注明抵押信息，此时可能只需要抵押人将房产证复印留存，原件由抵押人自行保管。但即使如此，房产在抵押期间的处分权依然受到限制。
总之，房产抵押是否收房产证需根据具体情况确定，相关各方会通过合同等方式明确权利义务和相关操作流程。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押房产是放贷了吗现在
●抵押房产是放贷了吗怎么办
●抵押房产算不算房贷
●房产抵押是房贷吗
●房产抵押贷款属于房贷吗
●抵押房子贷款属于什么贷款
●抵押的房子算资产吗
●抵押房产是放贷了吗怎么办
●抵押房子贷款算房贷吗
●房屋抵押贷款是不是房贷
●房产抵押贷款时可以更名吗?
●房产证抵押贷款还能更名吗
●房产证抵押贷款可以改名字吗
●抵押贷款期间房屋更名如何操作
●房产抵押需要更名吗
●房贷抵押手续变更加名字
●房产证抵押贷款需要换成不动产证吗
●抵押房子房产证名字要更改吗
●房子抵押贷款可以更名给配偶吗
●抵押房子房产证名字要更改吗
来源：中国法院网-做抵押要收房产证吗，办理抵押需要房产证原件吗