一、离婚时父母的财产可以分吗
离婚时，夫妻双方只能对夫妻共同财产进行分割，父母的财产一般是不可以分的。
夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，具体包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。而父母的财产，其所有权归父母，与夫妻双方无关。
但存在特殊情况：若存在家庭财产混同的情况，比如夫妻与父母共同经营、共同生活，财产未明确区分，这种情况下，可能需要先进行析产，确定哪些属于夫妻共同财产，哪些属于父母财产，再对夫妻共同财产进行分割。另外，如果一方通过继承等合法方式从父母处获得财产，且明确是夫妻共同财产性质的，在离婚时可以作为夫妻共同财产进行分割。
总之，原则上离婚时不能分割父母财产，具体情况需结合实际财产来源、性质等，依据法律规定进行判断处理。
二、房产抵押贷款离婚时怎么分割
房产抵押贷款在离婚时的分割需视具体情况而定：
若房产为夫妻一方婚前个人财产，且仅登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。那么房产归婚前购房一方所有，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。计算补偿时，需明确共同还贷的金额、房产增值的具体数额等因素。
要是房产是夫妻双方婚后共同购买，即便存在抵押贷款，也属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割。协商一致后，可到相关部门办理产权变更手续；若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决，可能会将房产判给一方，由获得房产的一方承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。
若房产是双方婚前共同购买且登记在双方名下，也属于共同财产，分割方式与婚后共同购买的情况类似，先协商，协商不成则由法院判决。
三、房子抵押贷款时如果夫妻离婚怎么处理
房子抵押贷款时夫妻离婚，处理方式如下：
首先，明确房屋性质。若为夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，在离婚时都需进行分割。对于共同共有房屋，双方对房屋价值及贷款债务承担共同责任。
其次，债务分担。若贷款是夫妻双方共同申请用于家庭生活等，属于夫妻共同债务，离婚时双方需协商分担比例，可通过协议约定各自承担份额。若协商不成，法院会根据具体情况，如双方经济状况、对房屋的使用需求等进行判决。
再者，房屋归属。双方可协商房屋归一方所有，获得房屋的一方负责偿还剩余贷款，并给予另一方相应房屋价值补偿。补偿金额需综合考虑房屋当前价值、已偿还贷款部分、房屋增值等因素。若房屋归双方共同所有，也需明确后续还款责任及房屋处分方式。
最后，办理相关手续。确定房屋归属和债务分担后，及时办理房屋产权变更登记及贷款合同变更手续，避免后续产生纠纷。
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来源：临律-房子抵押贷款时如果夫妻离婚怎么处理，房子抵押贷款离婚后怎么办