一、买房认购定金可以退吗
买房认购定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如事后不想购买该房屋，无正当理由违约不履行认购协议约定的签订购房合同等义务，根据定金罚则，开发商有权没收定金，定金一般难以退还。
然而，若因开发商原因导致无法继续履行认购协议，比如开发商未取得预售许可证，或在认购协议约定的期限内拒绝与购房者签订正式购房合同等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
还有一种情况，如果双方对正式购房合同的条款未能协商一致，且认购协议中没有明确约定，导致最终未能签订购房合同，这种情况下购房者可要求开发商退还定金，因为不能归责于任何一方当事人。总之，买房认购定金能否退，关键在于判断哪一方存在违约或是否存在不可归责于双方的事由。
二、买房交了定金征信过不了可以退吗
买房交定金后因征信过不了能否退定金，需分情况判断。
若在购房合同签订前，购房者已明确告知开发商自身可能存在征信问题，且开发商依然接受定金并继续推进购房流程，那么在征信确实无法通过导致购房合同无法履行的情况下，购房者有较大可能要求开发商退还定金。因为开发商在知晓情况后仍收取定金，存在一定过错。
若购房者在交定金时未向开发商披露征信问题，且双方没有相关约定，而征信问题属于购房者自身原因导致无法贷款进而无法完成购房交易，这种情况下，开发商可能会依据定金罚则，拒绝退还定金。因为定金的作用之一就是约束购房者履行合同约定。
不过，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如银行贷款政策突然发生重大变化，导致原本预估能通过的征信无法通过，此时购房者可尝试与开发商协商，要求退还定金。若协商不成，可考虑通过法律途径，由法院根据具体情况判定定金是否退还。
三、买房交了认购定金可以退吗
买房交的认购定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如突然改变购房意愿，在没有法定或约定的免责事由下，一般无法要求退还定金。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
要是因开发商原因，比如开发商不具备销售资格，或在认购协议约定的时间内，未能与购房者就正式购房合同条款协商一致，导致无法签订购房合同，购房者有权要求退还定金。这是因为开发商存在过错，违背了诚实信用原则。
此外，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致无法继续履行认购协议，如自然灾害致使房屋灭失等，购房者也可主张退还定金。总之，认购定金能否退还，关键在于责任归属及是否符合法定或约定情形。
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