一、民间借贷怎么设置抵押权的呢
依照相关法律规定，在借款人未能如期归还所拖欠的债务或出现了事先双方达成的实现抵押权的情况时，抵押权人有权与抵押人通过协商的方式，决定是否将抵押物进行折现处理，或者通过拍卖、变卖抵押物所获取的款项来优先清偿其债务。
然而，需要注意的是，如果这一协商行为有损于其他债权人的权益，那么其他债权人也有权向法院申请撤销这项协议。
若抵押权人和抵押人未能就抵押权究竟如何实现这一问题达成共识的话，抵押权人则有权采取法律手段，请求法院对抵押物进行拍卖或变卖。
二、抵押合同的成立条件是什么呢
抵押合同的设立及有效性条件主要涉及如下几个层面：首先，签订抵押合同的双方当事人应具备完全的民事行为能力，也就是说，他们需有独立完成法律行为并对因此产生的法律责任独立承担的能力；其次，抵押合同的具体条款内容务必合乎法理与规范，不可触犯国家法律、地方政府规章等各种法律法规的强制性条文标准，同时还需保证不违背社会公共秩序和善良风俗；再者，作为抵押标的的财产必须是符合法律规定可以设定抵押权的类型，且抵押人应对该财产享有充分的处分权利；最后，抵押合同应以书面形式呈现，详细记录抵押物的种类、数量、品质、状态、所在地以及所有权或使用权的归属等重要信息，并且双方当事人都需要在合同上签字或加盖公章。
只有当上述所有条件均得到满足时，抵押合同才可正式生效。
三、在面对前后两份抵押担保协议时，应当如何选择参照呢
在处理并对比分析两个抵押担保协议时，首要任务是明确每项协议的有效性及适用范围。
所谓“后朝新政”，即后签署的协议往往能够覆盖或修正先前协议中的部分或全部内容。
因此，对于每份协议的生效日期、当事人意思表示的真实性、抵押标的物的详细描绘、担保责任的范畴以及相关执行规则等重要条文必须进行细致深入地审视研究。
除此之外，我们还需关注协议是否存在明确的更新或取代含义。
在实践处理过程中，我们应将近期签署的协议作为首选参考依据，因其充分体现了各方当事人当时的真实意愿以及现行法律环境之下的交易所遵循原则。
若在此过程中出现任何矛盾或者不一致之处，建议借助法律途径加以解决，例如通过协商、调停或者等待法院裁决来达成共识。
《中华人民共和国民法典》第六百三十八条规定，债权人和债务人可以就同一债务订立数个担保合同，但不得损害其他担保人的利益。第六百三十九条进一步明确，债权人行使权利时，应当按照各个担保合同的约定行事，没有约定的，按照法律规定的顺序行使。
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