一、房屋漏水买卖合同有效吗
房屋漏水不必然导致房屋买卖合同无效。
（一）如果在签订房屋买卖合同时，卖方故意隐瞒房屋漏水的事实，这属于欺诈行为。这种情况下，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。但在撤销之前，合同是有效的。
（二）若房屋漏水情况在买卖合同中有明确约定，比如约定由卖方负责维修或者在房价上已经考虑了房屋漏水因素而进行了折价等情况，只要合同的签订是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。
（三）如果房屋漏水情况双方均知晓，并且在合同中没有特别约定禁止交易存在漏水问题的房屋，只要合同其他条款符合法律规定，合同也是有效的。
二、商品店面房买卖合同有效吗
商品店面房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同双方当事人需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或者其他组织，要有合法的经营资格。
其二，合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可导致合同可撤销的情形，也不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等无效的情形。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，不能违反关于土地用途、规划许可等方面的强制性规定。
如果商品店面房买卖合同满足以上这些条件，通常是有效的，对合同双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
三、私人房屋买卖合同合法吗
私人房屋买卖合同在符合一定条件下是合法的。
其一，合同双方需具有相应的民事行为能力。比如，成年人能够独立进行民事活动签订合同，而限制民事行为能力人签订合同时需经其法定代理人同意或者追认。
其二，意思表示真实。这意味着合同双方在签订合同时是基于自身真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，房屋买卖不得违反土地管理法等相关法律法规对于土地性质、房屋转让限制等规定。
只要私人房屋买卖合同满足以上条件，那么该合同就是合法有效的，对合同双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
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