一、借名买房卖房怎么卖
借名买房后进行房屋售卖，需注意以下要点：
其一，确认借名买房的事实及相关协议。借名买房往往存在实际出资人与名义产权人不一致的情况，要梳理清楚双方当时关于借名买房的约定，如有无书面协议，明确双方权利义务关系，这是后续处理的重要依据。
其二，若要出售房屋，需取得实际出资人的同意及配合。因为实际出资人是房屋的实际权益人，名义产权人在未得到其许可的情况下擅自出售，可能引发法律纠纷。双方可协商办理产权变更手续，将房屋产权变更至实际出资人名下后再行出售，这样能确保交易的合法性和安全性。
其三，在售卖过程中，要遵循正常的房屋交易流程。包括与买家签订规范的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。同时，要依法办理房屋产权过户登记手续，保障交易的顺利完成和买家的合法权益。
二、外地户籍在京买房条件有哪些
外地户籍在京买房需满足以下条件：
一是社保或纳税要求。在京连续缴纳满5年的社会保险，或连续缴纳满5年的个人所得税。这里的连续缴纳，指的是从申请购房之日起，往前推算5年，期间不能有断缴、补缴等情况。社会保险需满足养老、医疗、失业、工伤和生育保险均正常缴纳；个人所得税缴纳则需符合相关规定，存在纳税记录。
二是持有有效证件。购房者需持有本市有效暂住证，证明其在京居住的合法性和稳定性。
三是家庭购房套数限制。外地户籍居民家庭在京只能购买一套住房，包含新建商品住房和二手住房。
此外，若因特殊情况，如工作调动等导致社保或纳税中断，需提供相关证明材料，经审核通过后方可购房。同时，相关部门会对购房资格进行严格审核，确保政策的有效执行，维护房地产市场的稳定。
三、买房交哪种社保
在买房时，通常涉及到的社保主要是城镇职工基本社会保险和城乡居民社会保险，但不同地区对购房社保的要求存在差异，一般以城镇职工社保为主。
城镇职工基本社会保险，包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险（部分地区已合并为四险）。其缴纳主体一般是与用人单位建立劳动关系的职工，由单位和职工共同按一定比例缴费。这种社保在购房资格认定中较为常见，因为它能较好地反映购房者的就业及收入稳定性。比如，很多城市要求购房者在当地连续缴纳一定年限的城镇职工社保，才能具备购房资格。
城乡居民社会保险，主要是针对未参加城镇职工社保的城乡居民设立的，包括城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险，一般按年缴费。不过，在大部分城市的购房政策中，城乡居民社保通常不被认可作为购房资格的社保条件。
具体购房需缴纳哪种社保，建议关注当地房地产政策规定，以确定符合购房要求的社保类型。
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来源：临律-买房交哪种社保，买房要交的社保是什么类型的社保