一、房贷供不起了怎么办房子又卖不掉
若房贷供不起且房子卖不掉，可考虑以下途径：
第一，与贷款银行沟通。主动联系银行说明自身经济状况，申请暂停还本、只还利息，或延长贷款期限，降低每月还款额，争取银行的理解与支持，避免银行直接处置房产。
第二，寻求亲友帮助。向有能力的亲朋好友借款，先偿还房贷，缓解短期资金压力，后续再制定合理还款计划，偿还亲友借款。
第三，出租房屋。若房屋闲置，可将其出租，以租金收入来支付部分或全部房贷。不过要注意在租赁过程中遵守相关法律法规，妥善处理与租户的关系。
第四，若确实无法解决，且银行启动拍卖程序，应配合相关流程。虽然拍卖可能导致房屋所有权转移，甚至可能因拍卖价格低于贷款余额，仍需承担剩余债务，但这是最后的无奈之举。总之，面临此类困境，要积极应对，尽可能降低损失。
二、房贷提前还款还要还那么多利息吗
房贷提前还款是否还需支付较多利息，取决于多种因素。
一是贷款合同约定。若合同中对提前还款有明确的利息计算规定，比如规定提前还款需按剩余贷款本金的一定比例支付违约金或利息补偿，就需依约执行。部分合同可能约定在特定还款期限内提前还款，要收取较高费用。
二是还款方式。等额本息还款前期还款中利息占比较大，本金占比较小。若在还款前期提前还款，因大部分利息已在前期支付，此时提前还款可能减少的利息有限。等额本金还款方式下，利息随本金的减少逐月递减，提前还款能更有效地减少利息支出。
三是提前还款时间。如果在贷款初期提前还款，由于本金尚未大量偿还，利息相对较多；若在贷款后期提前还款，大部分利息已支付，此时提前还款对减少利息的作用不明显。
提前还款时，建议仔细查阅贷款合同条款，向贷款银行详细咨询提前还款的利息计算方式、是否有违约金等情况，结合自身财务状况，做出合适决策。
三、银行签了房贷合同多久要还月供
房贷合同中会明确约定首次还款时间。通常有以下常见情况：
一是从放款次月开始还款。银行完成房贷放款后，会确定一个具体的首次还款日期，一般在放款后的下一个月的某个固定日期。例如放款当月15号，可能次月15号就是首次还款日期。
二是按合同约定特定周期还款。有些合同可能规定在放款后一定期限内，比如放款后45天开始首次还款，之后按固定周期，如每月进行还款。
具体需仔细查看与银行签订的房贷合同条款，合同里对于还款时间的起始以及后续还款周期都有详细明确的规定。按照合同约定按时还款，避免逾期，以免影响个人信用记录以及可能产生额外的逾期费用。
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来源：头条-银行签了房贷合同多久要还月供，银行房贷合同签了可以不贷吗