一、汶川地震房子倒塌房贷怎样处理
汶川地震后房子倒塌，房贷处理通常遵循以下原则：
首先，从法律角度看，借款人和银行签订的房贷合同，在房屋因不可抗力倒塌后，合同义务并非当然免除。但基于公平原则和实际情况会有不同处理方式。
一方面，若房屋只是部分损坏，借款人仍可继续居住使用，那么借款人应按照合同约定继续履行还款义务。因为房屋虽有损坏但依然具备一定价值，借款人对房屋的使用权益未完全丧失。
另一方面，若房屋完全倒塌且无法居住使用，根据相关政策和司法实践，可能存在多种情况。部分银行会考虑到受灾群众的实际困难，与借款人协商暂停还款，给予一定宽限期；或者通过核销呆账等方式，减轻借款人负担。此外，政府也会出台相应政策，给予受灾群众一定经济支持和救助，帮助其缓解房贷压力。
不过，不同银行处理方式存在差异，且会根据具体情况进行评估判断。借款人在遇到此类情况时，应及时与贷款银行沟通，提供房屋受损证明等资料，争取合理解决方案。
二、遇到地震房子倒了房贷还用还吗
遇到地震房子倒了，房贷仍需偿还，原因如下：
其一，借贷合同关系。购房者与银行签订的房贷合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议。即便房屋因地震等不可抗力因素倒塌，这一合同关系依然存在，借款人仍有义务按照合同约定向银行偿还贷款。
其二，抵押物状态变化。虽然房屋倒塌使得抵押物价值受损甚至灭失，但这并不改变债务本身。银行发放贷款是基于与借款人的借贷约定，并非单纯依赖房屋作为抵押物。即便抵押物出现问题，借款人的还款责任并未免除。
其三，风险承担原则。在这种情况下，地震属于不可抗力，但不可抗力并不必然导致债务的免除。房屋作为购房者的财产，因不可抗力遭受损失，损失主要由购房者自行承担，还款义务并不因此而取消。
不过，在一些特殊情形下，政府、银行可能会基于人道主义或政策考虑，出台相关措施来减轻购房者负担，如提供财政补贴、延长还款期限、调整还款计划等。
三、地震震坏了房子房贷还还吗
地震导致房子震坏，房贷是否仍需偿还需从不同法律角度分析。
从借款合同角度，借款人与银行签订的房贷合同，是基于双方自愿达成的借贷协议。即使房屋因不可抗力如地震受损或灭失，借款关系依然存在，借款人不能因房屋状况改变而免除还款义务。因为借款的本质是获取购房资金，并非单纯以房屋作为还款的唯一保障。
从保险角度，如果借款人购买了相关房屋保险，且保险条款涵盖地震风险，那么保险公司会按照约定进行理赔。理赔款项可用于偿还部分或全部房贷，在这种情况下，借款人可依保险赔付情况相应调整还款安排。
从抵押物角度，房屋虽因地震受损，但在贷款未还清前它依旧是抵押物。不过银行考虑到实际情况，可能会与借款人协商解决方式，如调整还款计划、延长贷款期限等，以减轻借款人压力，维持良好信贷关系。
总体而言，地震震坏房子不必然导致房贷偿还义务终止，但借款人可与银行积极沟通协商，寻求合理解决方案。
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