一、二手房房贷多久可以批下来
二手房房贷的审批时间受多种因素影响，并无固定时长，一般在15天到3个月左右。
一是银行政策和流程。不同银行的审批标准和流程存在差异。有些银行审批流程高效，可能在15天左右就能完成审批；而部分银行可能因业务繁忙、内部管理等原因，审批时间会延长至1个月甚至更久。
二是购房者自身情况。若购房者的收入稳定、信用记录良好，提供的资料完整、真实且符合银行要求，审批过程通常会比较顺利，时间相对较短；反之，若存在信用不良记录、收入不稳定等情况，银行可能会进行更严格的审核，从而延长审批时间。
三是二手房的具体情况。例如房屋产权是否清晰、房龄是否符合银行规定等。若房屋存在产权纠纷或房龄过长等问题，银行可能需要更多时间来评估风险，进而影响审批进度。
二、二手房贷款多久能到账
二手房贷款到账时间受多种因素影响，通常在1至3个月左右，但也可能存在差异。
一是银行审批流程。不同银行的审批效率不同。若申请资料齐全、申请人信用良好且符合银行贷款条件，一般审批会相对较快，可能1至2周内完成；若存在问题或需补充资料，审批时间会延长。
二是房屋情况。若房屋产权清晰、无纠纷等问题，能加快贷款发放进度；反之，若存在产权争议等复杂情况，银行可能需谨慎审查，导致时间延长。
三是市场情况。在贷款需求旺季，银行额度紧张，放款时间可能会推迟；而在贷款需求较少时，放款速度可能会快一些。
此外，当地房地产政策、银行内部管理等因素也会对二手房贷款到账时间产生影响。购房者在办理贷款时，应与银行保持沟通，了解审批进度，以便合理安排相关事宜。
三、没还清房贷可以卖房吗
在未还清房贷的情况下，通常是可以卖房的，但需要根据具体情况按相应流程操作。
一种常见方式是转按揭。若购房者符合贷款银行的相关要求，可向该银行申请转按揭。经银行审核通过后，卖家的房贷债务转移至买家名下，买家继续向银行偿还剩余贷款，而卖家则可完成房屋售卖交易。
另一种是提前还贷。卖家可自筹资金或通过其他合法途径筹集资金，提前向贷款银行还清剩余房贷，解除房屋抵押状态。之后，卖家就可以自由售卖房屋，待房屋成交后，再按约定进行款项结算。
还有一种是利用买家首付款还贷。买卖双方协商，由买家支付一定数额的首付款，卖家用该首付款提前还清房贷，解除抵押后再办理房屋过户等相关手续。
不过，具体操作需遵循贷款银行的规定和相关法律法规要求，且在交易过程中要注意防范各类风险，保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-没还清房贷可以卖房吗，房贷没还清能不能卖房