一、断供房贷怎么处理房子被拍卖后仍无法还清
若房贷断供后房子被拍卖，所得款项仍无法还清剩余房贷债务，处理方式如下：
首先，差额需由借款人继续偿还。银行作为债权人，有权要求借款人承担未清偿的债务部分。即使房屋已被拍卖，借款人的还款责任并未因拍卖而消除。银行可通过多种途径追讨，比如直接向借款人追讨，或通过法院强制执行借款人其他财产，包括存款、车辆、其他房产等。
其次，借款人信用记录会严重受损。这种不良记录会对借款人未来的金融活动产生极大负面影响，如难以再获得贷款、信用卡申请受限等，在就业、租房等一些领域也可能带来不利后果。
再者，若借款人确实无力偿还剩余债务，可尝试与银行沟通协商，看是否能制定合理的还款计划，如延长还款期限、调整还款金额等，以减轻还款压力，逐步偿还剩余债务。
二、房贷无力偿还又卖不掉房子怎么办
房贷无力偿还且房子卖不掉时，可考虑以下办法：
一是与贷款银行沟通。主动联系银行说明自身经济困境，尝试申请贷款展期，即延长还款期限，降低每月还款额；或者申请调整还款计划，比如暂时只还利息不还本金，之后再恢复正常还款，缓解当下还款压力。
二是寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还部分房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。待经济状况好转后，再归还亲友借款。
三是出租房屋。若房屋闲置，可将其出租，用租金收入来偿还房贷。需注意按租赁合同约定履行义务，确保租赁关系合法合规。
四是考虑司法处置。若长期拖欠房贷，银行可能会起诉并申请司法拍卖房屋。司法拍卖后，所得款项用于偿还房贷及相关费用。虽可能面临房屋被强制出售且可能无法获得房屋增值部分收益，但能结清债务，避免后续更多法律纠纷和经济负担。
三、房贷可以更改还款方式吗建设银行
在建设银行，房贷通常是可以更改还款方式的，但需满足一定条件并遵循相关流程。
一般而言，需查看贷款合同中对于还款方式变更的具体约定。如果合同允许变更，借款人可以向贷款经办行提出申请。申请时，要准备好个人有效身份证件、贷款合同等相关资料。
银行会对借款人的申请进行审核，评估其还款能力、信用状况等。若审核通过，双方需重新签订相关协议，明确新的还款方式及具体条款。
常见的还款方式变更，多是在等额本息与等额本金之间转换。等额本息每月还款额固定，前期还款中本金占比小、利息占比大；等额本金每月还款额逐月递减，前期还款本金占比大、利息占比小。
不过，不同地区、不同贷款情况可能存在差异，建议借款人直接联系建设银行贷款经办行，详细咨询具体办理要求、流程及可能产生的费用等事项，以便顺利办理还款方式变更业务。
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来源：头条-房贷可以更改还款方式吗建设银行，建行房贷能不能改还款方式