一、中介承诺的差价不补怎么办
如果中介承诺的差价不补，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定
1. 检查与中介签订的合同，确认是否有关于差价补偿的明确条款。若有，根据合同中规定的争议解决方式，如仲裁或者诉讼来维护权益。例如，合同约定通过仲裁解决，那就按照仲裁流程提起仲裁申请。
2. 若合同中对差价补偿约定不明确，但有其他相关约定能间接表明中介有补偿差价的义务，也可作为证据。
（二）收集证据
1. 收集中介承诺差价补偿的证据，如书面承诺、聊天记录、通话录音等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。
2. 收集与差价相关的交易记录，例如房价、租金等实际交易金额的证据，以明确差价的具体数额。
（三）协商解决
尝试与中介再次协商，以理性的态度向其表明有证据证明其承诺补差价，要求其履行承诺。若协商成功，可签订补充协议确保权益。若协商不成，可以向中介公司的上级管理部门或者行业协会投诉，或者直接向法院提起诉讼，要求中介按照承诺补偿差价。
二、中介费能退吗
中介费是否能退需要根据具体情况判断。
如果中介未促成合同成立，根据相关法律规定，中介不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如，中介努力为买卖双方牵线搭桥，但最终双方未达成购房合同，这种情况下中介不应收取报酬也就是中介费，但如果中介在这个过程中有诸如交通费等必要花费，可要求委托人适当支付。
若中介促成了合同成立，一般情况下中介费是不能退的。例如中介成功促成了房屋租赁合同的签订，租户和房东都已经按照合同履行相关义务，此时租户想要退回中介费就缺乏合理依据。不过，如果存在中介欺诈、隐瞒重要事实等情形，导致合同一方利益受损，受损方可以要求中介退还中介费或者赔偿损失。
三、房屋中介怎么收费
房屋中介的收费通常有以下几种常见情况：
（一）按比例收费
1. 对于租房业务，一般是收取一个月租金的一定比例作为中介费，这个比例可能在50%到100%不等，不同地区、不同中介公司会有所差异。例如，在北京一些中介可能收取租客半个月的租金作为中介费，也有的收取一个月租金。
2. 对于二手房买卖业务，中介公司通常按照房屋成交总价的一定比例收取费用，这个比例大致在1%到3%之间。比如，一套价值300万的房子，中介可能收取3万到9万的中介费。
（二）固定收费
部分中介对于一些价格较低或者特定类型的房屋租赁或买卖业务，可能会采用固定收费的模式。例如，在某些小县城，租房中介费可能固定为500元或者1000元。
（三）其他收费情况
有些中介可能还会有一些额外的收费项目，像代办房屋过户手续等可能会单独收取一定的服务费，不过这通常需要提前告知客户并且在合同中有明确约定。需要注意的是，中介收费必须遵循当地的物价部门规定并且要明码标价。
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