一、买卖二手房有合同有效吗
买卖二手房的合同在符合一定条件下是有效的。
（一）主体合格方面
1. 买卖双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法登记注册，有相应的交易权限。
2. 卖方需为房屋的合法所有人或有权处分人。如果房屋存在多个共有人，需要共有人共同同意出售房屋才行。
（二）内容合法方面
1. 合同内容需遵守法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定，例如不能约定逃避纳税义务等内容。
2. 合同应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，也不能恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。
（三）形式合法方面
如果法律规定或当地政策要求合同需采用书面形式、办理备案登记等手续的，要按照规定执行。通常买卖二手房的合同采用书面形式签订，并且可能需要办理网签备案等手续。
只要满足上述条件，买卖二手房的合同就是有效的。
二、签假的买卖合同侵占人家房违法吗
签假的买卖合同侵占他人房屋是违法的。
从民事角度看，这种行为侵犯了房屋所有人的财产权。房屋所有人对房屋享有合法的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，通过虚假合同侵占房屋，是对他人财产权益的直接侵害，房屋所有人可以通过民事诉讼要求侵权人返还房屋、赔偿损失等。
从刑事角度分析，如果符合一定条件，可能构成犯罪。例如，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的手段签订假买卖合同骗取他人财物（房屋），数额较大的，可能构成合同诈骗罪。这需要根据具体的案情，包括房屋的价值、行为人的主观故意、行为手段等综合判断。总之，这种签假合同侵占他人房屋的行为不能被法律所容忍。
三、房屋买卖合同有效期多少
房屋买卖合同的有效期没有明确法律规定的固定时长。
从合同履行角度看，如果合同顺利履行完毕，自履行完成之时起合同的权利义务终止，也就不存在有效期的问题。例如，卖方按时交房、买方足额付款且办理完产权过户等相关手续后，合同的主要目的达成，合同关系结束。
如果在履行过程中出现纠纷，诉讼时效一般为三年。这意味着如果一方因为合同履行中的违约等问题想要通过诉讼维权，需要在知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼，超过这个时间，在诉讼中对方以诉讼时效抗辩的话，原告可能面临败诉风险。
在没有履行完毕或者解除的情况下，只要合同本身不存在法定无效的情形，房屋买卖合同一直有效，对双方都有拘束力。
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