一、商品店面房买卖合同有效吗
商品店面房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同双方当事人需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或者其他组织，要有合法的经营资格。
其二，合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可导致合同可撤销的情形，也不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等无效的情形。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，不能违反关于土地用途、规划许可等方面的强制性规定。
如果商品店面房买卖合同满足以上这些条件，通常是有效的，对合同双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
二、回迁房买卖房合同有效吗
回迁房买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果回迁房有房产证，且不存在其他违反法律法规强制性规定的情形，那么该回迁房买卖合同通常是有效的。因为有房产证意味着房屋产权明晰，符合市场交易的基本要求。
（二）若回迁房没有房产证，情况就比较复杂。1. 如果是在回迁房建设过程中或者刚回迁不久，没有取得房产证就进行买卖，这种情况下合同可能会被认定为无效或者效力待定。因为没有房产证无法确定房屋的合法产权归属，可能存在多种风险，例如卖方可能不是真正的权利人，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。2. 不过，如果买卖双方都是同一集体经济组织成员（针对回迁房属于集体土地性质的情况），在符合当地相关政策规定的条件下，即使没有房产证，合同也可能被认定有效。
总之，回迁房买卖合同的有效性要综合多方面因素判断。
三、房屋漏水买卖合同有效吗
房屋漏水不必然导致房屋买卖合同无效。
（一）如果在签订房屋买卖合同时，卖方故意隐瞒房屋漏水的事实，这属于欺诈行为。这种情况下，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。但在撤销之前，合同是有效的。
（二）若房屋漏水情况在买卖合同中有明确约定，比如约定由卖方负责维修或者在房价上已经考虑了房屋漏水因素而进行了折价等情况，只要合同的签订是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。
（三）如果房屋漏水情况双方均知晓，并且在合同中没有特别约定禁止交易存在漏水问题的房屋，只要合同其他条款符合法律规定，合同也是有效的。
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来源：中国法院网-房屋漏水买卖合同有效吗，房屋漏水合同怎么写?