一、老小区外墙脱落责任归属谁
老小区外墙脱落的责任归属通常较为复杂，需根据具体情况判断。
1.若外墙属于全体业主共有部分，且因建筑质量问题导致脱落，那么应由建设单位承担维修责任，并对因外墙脱落造成的损失进行赔偿。建设单位应在设计使用年限内对房屋建筑工程的质量承担责任。
2.若外墙脱落是由于物业服务企业管理不善，如未定期检查、维护外墙等原因导致的，物业服务企业应承担相应责任，负责维修并赔偿损失。
3.若外墙脱落是因个别业主使用不当，如擅自改变房屋结构等引起的，该业主应承担维修责任及造成的损失。但在实际情况中，可能涉及多方责任的界定和协商，需要通过相关法律途径或业主大会等方式来确定具体责任方。
一、老小区屋顶漏水谁来承担
老小区屋顶漏水的责任承担通常需要根据具体情况来确定。一般来说，如果屋顶属于公共部分，那么维修责任由全体业主共同承担。业主委员会可以组织维修资金用于维修屋顶。
如果屋顶漏水是由于个别业主使用不当造成的，比如私自改造屋顶结构等，那么该业主应承担维修责任，并赔偿其他业主因此造成的损失。
另外，如果屋顶漏水是由于建筑质量问题导致的，那么开发商应承担维修责任。在质保期内，业主可以向开发商要求维修；质保期届满后，维修责任可能需要全体业主共同承担。
总之，确定老小区屋顶漏水的责任承担方需要综合考虑多种因素，业主之间应协商解决，若协商不成，可以通过业主委员会或相关部门进行调解或裁决。
二、老宅倒塌能否获得赔偿
老宅倒塌能否获得赔偿，需视具体情况而定。
如果老宅是因自然原因如地震、洪水等不可抗力导致倒塌，一般情况下较难获得赔偿，因为不可抗力通常被视为不可预见、不可避免且不可克服的情况，责任人无需对此承担赔偿责任。
但如果老宅倒塌是因他人的过错行为，如他人故意破坏、施工不当影响到老宅基础等，那么受害者有权要求过错方承担赔偿责任，赔偿范围包括老宅的重建费用等直接损失。
另外，若老宅有相应的保险，且倒塌情形属于保险合同约定的赔偿范围，那么可以依据保险合同向保险公司申请赔偿。
总之，老宅倒塌能否获得赔偿要根据倒塌的原因以及是否存在相关的责任主体或保险合同等因素来综合判断。
三、老小区屋顶漏水谁来承担
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