一、棚改开发商如何维权
在棚改项目中，开发商维护自身权益是一个重要的问题。首先，开发商应确保在棚改过程中严格遵守相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这包括依法进行征收程序，合理确定补偿标准，保障被征收人的合法权益。
开发商要注重与政府部门的沟通与协调，及时了解政策动态和项目进展情况，确保棚改工作的顺利推进。同时，对于在棚改过程中出现的一些纠纷或争议，开发商应积极通过合法途径解决，比如申请行政复议或提起行政诉讼等。
在合同管理方面，开发商要仔细拟定和签订各类合同，明确各方的权利和义务，避免因合同条款不清晰而引发纠纷。此外，开发商还应加强对棚改项目的成本控制和风险管理，确保项目的经济效益和可持续发展。
总之，棚改开发商在维护自身权益时，要以法律为依据，积极与各方沟通合作，妥善处理各种问题，以保障棚改项目的顺利实施和自身的合法权益。
二、回迁房外墙渗水怎样维权
回迁房外墙渗水是一个比较常见的问题，当遇到这种情况时，您可以通过以下方式来维护自己的合法权益。
首先，您应及时与开发商取得联系，向他们详细说明外墙渗水的情况，包括渗水的时间、地点、程度等细节，并要求开发商尽快派人进行查看和维修。在与开发商沟通的过程中，您要保留好相关的沟通记录，如电话录音、短信、邮件等，这将作为日后维权的重要证据。
如果开发商在接到通知后未能及时采取有效的维修措施，或者维修后仍存在渗水问题，您可以向当地的房屋质量监督部门投诉。房屋质量监督部门会对您反映的问题进行调查和核实，并责令开发商进行整改。
此外，您还可以根据购房合同中的相关条款来维护自己的权益。如果合同中明确规定了开发商对于房屋质量的保证期限和维修责任，那么您可以依据合同要求开发商承担相应的法律责任。
在维权过程中，您要保持冷静和理智，不要采取过激的行为，以免给自己带来不必要的麻烦。如果您觉得自己的权益无法得到有效维护，可以咨询专业的律师，寻求法律帮助。
三、强拆发生死人是不是刑事
在法律范畴内，强拆过程中发生死人的情况是否构成刑事犯罪，需要根据具体的事实和法律规定来判断。
如果强拆行为是在合法的程序和权限范围内进行的，只是由于不可预见的意外情况导致了人员死亡，那么一般不构成刑事犯罪。例如，在拆除危房时，房屋突然坍塌导致施工人员死亡，这种情况下通常不视为刑事犯罪。
然而，如果强拆行为是非法的，即没有遵循法定的程序和权限，或者使用了暴力、威胁等手段进行强制拆除，并且导致了人员死亡，那么就很可能构成刑事犯罪。这种情况下，可能会涉及到故意杀人罪、故意伤害罪等罪名。
此外，还需要考虑到死亡人员的具体情况，例如是否存在自身的过错或者违法行为等因素。如果死亡人员存在故意阻碍拆迁等违法行为，那么在认定刑事责任时也需要综合考虑。
总之，强拆发生死人是否构成刑事犯罪是一个复杂的问题，需要根据具体的事实和法律规定进行判断。在遇到此类情况时，应当及时寻求法律专业人士的帮助，以确保自身的合法权益得到保障。
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来源：头条-强拆发生死人是不是刑事，强拆致人死亡是什么罪