一、福建离婚房产如何分割
在福建，离婚时房产的分割需根据不同情况确定：
一是婚前一方购买且付清房款的房产，属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
二是婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，不论房产登记在一方或双方名下，一般均认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的，可由法院根据实际情况判决，比如根据双方的住房情况、照顾抚养子女一方等因素进行分割。
三是一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，房产归购买方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四是若涉及父母出资购房，要根据出资时间、出资方式等具体判断房产归属及分割方式。总之，离婚房产分割需综合多方面因素依法进行。
二、安徽离婚房产如何分配
在安徽，离婚时房产的分配需根据不同情况来确定：
一是婚前一方购买且付清房款的房产，属一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
二是婚后一方用个人财产购买的房产，登记在其名下，属于个人财产，离婚时不进行分割。
三是夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。具体分割方式可协商，协商不成，法院可能会根据房产的实际情况，如哪一方更需要房产居住、哪一方有能力支付房产折价款等因素，判决房产归一方所有，由该方支付另一方相应的房产折价款。
四是若一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、福州离婚后买房算首套房吗
在福州，离婚后买房是否算首套房，需根据具体情况判断：
一是离婚前夫妻双方无房，离婚后一方买房，这种情况下一般算首套房。因为购房人本身名下此前并无房产，符合首套房的认定标准。
二是离婚前夫妻双方有一套房，且房贷已还清，离婚后房产归一方所有，另一方再买房，通常算首套房。此时另一方名下无房产，且不存在未还清的房贷记录。
三是离婚前夫妻双方有一套房，房贷未还清，离婚后房产归一方所有，另一方再买房，一般不算首套房。由于存在未结清的房贷记录，即便名下无房，按照相关政策也可能被认定为二套房。
四是离婚前夫妻有多套房，离婚后不管房产如何分配，无房一方再买房，多数情况下不算首套房。因为可能存在房产交易记录等影响首套房认定的因素。总之，要结合房产归属、房贷情况等综合判断。
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来源：临律-福州离婚后买房算首套房吗，福州离婚买房限购