一、通过中介买房需要警惕的霸王条款
在通过中介买房时，需警惕以下霸王条款：
一是关于中介费的条款。有些中介合同可能规定，无论交易是否成功，购房者都需支付一定比例的中介费。这是不合理的，正常情况下，中介费应在交易成功后按约定支付。若因中介原因导致交易失败，购房者不应承担中介费。
二是违约责任条款。部分中介合同可能对购房者设定过高的违约责任，而对中介自身责任约定模糊。例如，购房者因合理原因无法按时完成交易，却要承担巨额违约金，而中介未履行相关义务却无需承担相应责任。
三是独家代理条款。有些中介要求购房者签订独家代理协议，规定在一定期限内只能通过该中介买房。若购房者通过其他渠道找到更合适房源，仍需向该中介支付费用，这限制了购房者的选择权。
购房者在签订中介合同前，应仔细阅读条款，对不合理的霸王条款要及时提出异议，必要时可寻求法律帮助，以维护自身合法权益。
二、父亲有过刑事案件对子女买房贷款有影响
一般情况下，父亲有过刑事案件对子女买房贷款通常没有直接影响。具体分析如下：
其一，从贷款的基本条件来看，银行等金融机构在审核房贷申请时，主要关注申请人自身的信用状况、收入水平、还款能力等因素。比如，会查看申请人的征信报告，以确定其是否有逾期还款等不良信用记录；评估申请人的收入是否稳定且足以覆盖每月还款额等。
其二，父亲的刑事案件记录通常属于其个人违法犯罪行为的体现，不属于子女的信用或行为范畴。除非在极特殊情况下，例如父亲的犯罪行为导致家庭财产被冻结、查封，进而影响到子女的经济状况和还款能力，或者子女因父亲犯罪行为受到牵连，自身信用受损，否则不会对子女买房贷款产生实质性阻碍。
不过，不同银行在贷款政策和风险评估上可能存在差异，具体情况还需向相关银行咨询确认。
三、农村不动产登记再在城市买房算二套
农村不动产登记的房屋与在城市买房是否算二套，需分情况来看。
其一，若农村的不动产是宅基地上的自建房，这种房屋具有特殊性，其土地性质为集体所有，主要是为满足农村村民居住需求。一般来说，此类农村自建房不纳入商品房套数计算范畴，所以在此情况下，在城市买房通常不算二套。因为宅基地自建房与城市商品房在土地性质、政策管理等方面存在显著差异。
其二，若是农村存在通过合法途径取得的非宅基地性质的房产，例如一些合法的小产权房经过相关部门处理后转为合法产权房等，且在当地不动产登记系统中有正式登记记录，部分地区可能会将其视为已有房产套数，那么再在城市买房可能会被认定为二套。具体还需参照当地房地产调控政策的明确规定。
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来源：中国法院网-农村不动产登记再在城市买房算二套，农村不动产登记了还可以在城市买房吗