一、买房定金不退是否合法
买房定金不退在某些情况下是合法的，在另一些情况下则不合法，需根据具体情形判断：
一是若购房者自身原因导致无法履行购房合同，例如购房者无故反悔不想买房，或者因自身资金问题无法按时支付房款等违约行为，根据定金罚则，开发商有权没收定金，这种情况下定金不退是合法的。因为定金的作用之一就是担保合同的履行，购房者违约，开发商没收定金是合理的。
二是若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商擅自更改房屋设计、未能按时交房、房屋存在质量问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。若开发商不退定金，这是不合法的。
三是若因不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者购房资格受限等，致使购房合同无法签订，开发商应将定金退还购房者，否则就是不合法的。
二、贷款没还清可以买房吗
贷款没还清是否可以买房，需要分情况来看：
如果是住房公积金贷款尚未还清，一般不能再使用公积金贷款买房。因为公积金贷款政策通常规定，借款人在公积金贷款未还清之前，不能再次申请公积金贷款。但可以选择商业贷款买房，不过银行会综合评估借款人的还款能力，包括收入情况、负债情况等。若借款人收入稳定且足够覆盖现有贷款及新购房贷款的还款金额，银行可能会批准贷款申请。
如果是商业贷款未还清，再买房时申请商业贷款，银行同样会审核借款人的偿债能力。若借款人信用良好，收入能够满足银行对还款能力的要求，例如月收入达到所有贷款月还款总额的一定倍数，银行有可能批准新的贷款申请。
另外，部分城市还可能有房地产调控政策，对购房者的贷款资格和购房套数有限制，这也会影响贷款未还清时能否买房。
三、公积金贷款可以异地买房子吗
公积金贷款能否异地买房，需要分情况来看：
一是支持公积金异地贷款的情况。目前，部分城市已经实现了公积金异地贷款政策。若缴存城市与购房城市之间有合作协议，且购房者符合购房地公积金贷款的相关条件，比如稳定的收入以确保有还款能力、良好的信用记录、符合当地购房政策等，就可以申请公积金异地贷款买房。通常购房者需向购房地公积金管理中心提出申请，按要求提供缴存证明等相关材料。
二是不支持公积金异地贷款的情况。仍有一些城市尚未开通此项业务，在这些地区，购房者无法直接使用公积金贷款异地购房。不过，有些地方允许购房者提取公积金用于偿还异地购房贷款本息。
总之，公积金能否异地贷款买房取决于购房地和缴存地的政策规定，建议购房者提前向当地公积金管理中心详细咨询确认。
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来源：头条-公积金贷款可以异地买房子吗，公积金贷款能异地购房吗