一、买房方违约交给中介的定金如何处理好
在买房过程中，若买房方违约，其交给中介的定金处理方式需依据具体情况而定：
一是看合同约定。若买房方与中介签订的合同中，对买房方违约时定金的处理有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如合同约定违约方定金不予退还，那么中介可依此扣留定金。
二是若合同未明确约定，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。若买房方违约行为导致购房交易无法进行，中介作为收受定金一方，通常有权不退还定金。
不过，若中介在交易过程中也存在过错，比如未如实告知相关信息等，那么应根据双方过错程度来分担责任，可能会适当返还部分定金。
另外，若中介仅是代收定金，实际定金性质是为了保障与卖方的交易，那么在买房方违约时，定金可能需转交给卖方，由卖方按照与买房方的约定处理。总之，要结合具体情况妥善处理定金问题。
二、买房七十年产权到了房子怎么处理好
根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。具体到买房70年产权到期后房子的处理，有以下要点：
一是无需过度担忧产权到期问题。70年产权到期后，土地使用权会自动续期，房屋所有权人依然对房屋享有所有权，可继续居住、使用房屋。
二是关于续期费用。目前相关法律法规尚未明确具体的收费标准，后续会依照法律和行政法规的规定来确定是否缴纳以及缴纳多少费用。从实践和政策导向来看，会充分考虑民众的利益，保障居民的基本居住权益。
三是房屋的正常交易等权益不受影响。产权到期自动续期后，房屋依然可以正常在市场上进行交易、继承等，其作为不动产的各项权益依然受到法律保护。
总之，70年产权到期后，房子的权益会得到法律保障，居民可安心居住和使用。
三、买房写两个人名字贷款怎么办理手续
买房写两个人名字办理贷款手续，通常有以下流程：
其一，准备材料。两人需提供身份证明，如身份证、户口簿等，证明各自身份及户籍信息；提供收入证明，以证实有稳定的收入来源，具备按时还款能力；准备好购房合同等相关文件。
其二，选择贷款银行并申请。双方共同前往选定的银行，向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，如实填写个人信息、贷款金额、贷款期限等内容，并提交准备好的材料。
其三，银行审核。银行会对两人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，会通知借款人签订借款合同和相关担保合同。
其四，办理抵押登记。两人需配合银行办理房屋抵押登记手续，将所购房屋抵押给银行，以保障银行的债权。
其五，放款。银行在完成所有手续后，会按照借款合同的约定，将贷款发放至指定账户，借款人即可使用该款项支付购房款。
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