一、二手房买方违约判赔20%应该赔偿多少
二手房买方违约被判赔20%，赔偿金额的计算需依据具体合同标的。通常是以房屋买卖合同中约定的房屋总价款为基数，乘以20%得出赔偿数额。
例如，若房屋总价款为200万元，按照20%的判赔比例，违约方应赔偿的金额为200万×20%=40万元。
如果合同中除房屋价款外，还约定了其他因违约可能涉及赔偿的项目，如中介费、因买方违约导致卖方产生的额外合理支出等，这些费用需根据实际情况、相关证据以及法院认定，在上述计算基础上进一步确定最终赔偿总额。具体赔偿金额应以生效法律文书确定的为准，并且需全面考虑合同约定与实际损失等多方面因素。
二、遇到二手房东不退押金怎么办
若遇到二手房东不退押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同是关键证据，明确其中关于押金退还的条款，比如是否有约定在何种条件下押金应退还，以及退还的时间等。若二手房东违反合同约定不退还押金，其行为构成违约。
其次，尝试协商解决。与二手房东沟通，清晰、理性地表明自己的诉求，依据合同条款说明押金应退还的理由，要求其按照约定履行退款义务。
若协商无果，可采取进一步措施。向房屋所在地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。
若调解也无法解决问题，还可考虑通过法律途径维权。收集好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序强制二手房东退还押金，并可要求其承担因违约给你造成的损失。在整个过程中，务必保留好相关证据，以保障自身合法权益。
三、二手房中介费买家还是卖家出
二手房中介费由买家还是卖家承担，取决于买卖双方与中介的具体约定。
在实践中，常见的情形有以下几种：一是约定由买家承担。这种情况较为普遍，很多买家在购房时会接受承担中介费的条款，中介也会在服务过程中提前告知买家费用承担情况。二是约定由卖家承担。当卖家急于出售房屋，或者市场处于卖方市场，卖家为促成交易，可能会同意自行承担中介费。三是买卖双方共同承担。双方根据协商，按照一定比例分担中介费。
此外，如果中介与买卖双方没有明确约定，从公平原则和交易习惯来看，中介为促成交易向买卖双方都提供了服务，双方都从服务中受益，也可能会被判定共同承担中介费。总之，二手房中介费的承担主体没有固定模式，关键在于各方在交易前通过书面或口头形式明确约定。
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来源：中国法院网-二手房中介费买家还是卖家出，二手房交易中介费是买方出钱还是卖方出?