一、农房产证怎么换户主名字了
农房产证更换户主名字通常需要以下步骤：
1. 准备材料：包括原农房产证、双方身份证、户口本、婚姻证明（如已婚需提供）等。这些材料是证明身份和房产归属关系的重要依据。
2. 提出申请：向当地不动产登记部门提出农房产证更换户主名字的申请。申请时需填写相关表格，并详细说明更换户主的原因和情况。
3. 审核与公示：不动产登记部门会对申请材料进行审核，确保材料的真实性和合法性。同时，可能会进行公示，征求异议，公示期一般为 15 个工作日。
4. 缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。具体税费标准可咨询当地不动产登记部门。
5. 办理过户：经审核通过且缴纳税费后，不动产登记部门会办理农房产证的过户手续，将户主名字变更为新的户主。
6. 领取新证：办理完成后，新的农房产证会发放给新的户主，整个更换户主名字的过程即告完成。
二、基本农田怎样才可以建房
基本农田是受到严格保护的，一般情况下不允许建房。然而，在一些特殊情况下，经过法定程序或许可以进行一定的建设活动。
1. 符合规划变更：如果当地的土地利用总体规划等进行了调整，将基本农田调整为允许建设的用地，且经过相关部门的审批，在符合规划的前提下可以建房。但这种变更程序极为严格，需要经过多部门的论证和批准。
2. 灾害重建等特殊需求：因遭受自然灾害等特殊原因，需要在基本农田上进行临时应急性建设用于恢复生产生活等，且在规定的时间内完成建设并恢复原状，经过批准后可以进行。但必须严格控制建设规模和时间，确保基本农田的性质不被改变。
总之，在基本农田上建房是极为困难的，必须遵循严格的法律程序和规定，以保障国家的粮食安全和土地资源的合理利用。任何未经批准的建房行为都是违法的，将面临严厉的处罚。
三、怎样申请农用地建房
申请农用地建房需遵循以下步骤：
1. 提出申请：向当地乡镇人民政府提出农用地建房申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、土地权属证明等。申请材料需真实、准确、完整。
2. 审核批准：乡镇人民政府对申请进行审核，包括对申请人资格、建房用途、土地利用规划等方面的审查。审核通过后，报县级人民政府批准。
3. 规划许可：获得批准后，需向县级自然资源主管部门申请规划许可。自然资源主管部门会对建房的位置、面积、高度等进行规划审批，确保建房符合城乡规划要求。
4. 施工建设：在获得规划许可后，方可进行施工建设。施工过程中需遵守相关建设规范和安全要求，确保建房质量和安全。
5. 竣工验收：建房完工后，需向乡镇人民政府申请竣工验收。验收合格后，方可办理不动产登记，取得合法的房屋产权。
需要注意的是，不同地区的具体申请流程和要求可能会有所差异，申请人应详细了解当地的相关政策和规定，并按照要求进行申请和办理手续。
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来源：中国法院网-怎样申请农用地建房，申请农用地流程