房产证上加名字需要什么手续流程，现在房产证上加名字需要什么手续
大家好，由投稿人范然来为大家解答房产证上加名字需要什么手续流程，现在房产证上加名字需要什么手续这个热门资讯。房产证上加名字需要什么手续流程，现在房产证上加名字需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房产证上加名字需要什么手续和费用
来源：【赣南日报】
近日，赣县区一网友在问政赣州平台发帖咨询，说她老公婚前在赣县区买了一套房子，付了首付，目前在还贷款。现在他们结婚了，老公想把她的名字加上去，想知道应该走什么流程，需要提供哪些材料。
针对该网友的诉求，赣州市不动产登记中心直属三所工作人员答复说，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。在抵押期间，夫妻双方可以进行转移，但需要确保房产的抵押权状况清晰，没有涉及法律纠纷，并且必须经过抵押权人同意。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权证书、房屋所有权证、国有土地证；身份证、户口簿、结婚证；买卖、互换、赠与合同；相关税费缴纳凭证。
不动产登记费收费按件收取，住宅80元每件，非住宅550元每件。
（记者曾艳华）
本文来自【赣南日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
农村房产证上加名字需要什么手续
现在夫妻结婚一般女方都会要求男方有房有车，而且房产证上还要加上女方的名字，那么不管是为了结婚在房产证上加名字还是夫妻二人共同买了房子时候要加另一方的名字，或者其他要在房产证上加名字的情况，名字都不是随便就能加上的，针对不同的情况有不同的要求。
一、有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会比较复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
总之，房产证上加了名字就代表房子是大家共有的了，夫妻之间关乎日后的夫妻财产问题，加上其他人的名字时一定要保存好相关材料，避免日后双方对房子的权属问题产生纠纷。
哈尔滨房产证上加名字需要什么手续
律师解答
在房产证上加名字的手续：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
更多法律问题，可以点击下方小程序咨询专业律师↓↓
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）上海市房产证上加名字需要什么手续
网友私信：跟女朋友谈了2年了，马上就到了谈婚论嫁的阶段，目前女方要求结婚前把她的名字加上，请问这个需要交税吗？应该怎么办理？有没有最省钱的方式？
这种现象很普遍，也可能是大多数男性朋友正在面临的问题，但是房产证上加名字确实没有那么简单，需要一定的流程和手续，同样也需要一定的技巧的！稍有不慎可能就多花了好几万的冤枉钱，今天就一一跟大家分享，房产证上加名字的那些技巧。
这种情况，相当于在房产证上添加没有直系血缘关系的名字，需要按照赠与或者买卖的方式办理，一般需要缴纳契税、个税、增值税（房子不足两年的需要交一个5%的增值税，2年以上含2年的不需要缴纳），附加税。（说明以下赠予没有买卖划算，赠予的话还需要交一个印花税）
需要证件：房产证、户口本、身份证，以及各类证件的复印件。
案例：张三于2019年12月在济南买了一套房子，首付30万，按揭还贷，2021年2月张三经人介绍谈了个对象，女方父母彩礼可以不要，但需要在房产证上加上自己闺女的名字，当时这套100平的房子市值是300万，而且两人都是首套房子，进行买卖50%的份额给到女方的话，需要多少费用？
契税：300*50%*1%=1.5万增值税：300*50%/（1+5%）*5%=7.14万元附加税：7.14*7%*50%=0.25万元个税：300*50%*1%=1.5万合计纳税：1.5+7.14+0.25+1.5=10.39万律师出招：如果女方想要急迫地加上自己的名字，这个时候就要动之以情晓之以理了，没满2年，光一个增值税就多交出了7万多。
1、如果是婚后购买的房子，一开始房产证只有一个人名字，后边想把另一方加进来，只需拿着结婚证、身份证、房产证，去房管局办理即可，手续费在100元左右。
若是有贷款的话，需要先去银行办理抵押变更手续，如果是纯公积金贷款那么除了上述一百元左右的手续费，还要再交100块钱；如果是公积金+商业贷款，需要再交200块钱。
2、如果房子是婚前购买的，后期想要加上另一方的名字，若没有贷款的话就简单了，直接到房管局办理，手续费在100元左右，若有贷款的，加名字属于部分产权份额转移，需要再收契税和其他税收。
律师出招：此种情况下建议先把房贷还清后，再加上另一方的名字，费用的话仅需百元左右。
在房产证上加上直系亲属的名字：如果是直系亲属间，在房产证上添加名字，方式同样有两种：买卖和赠与。此时要选择赠予最划算，因为直系亲属间的赠予免收个税。
案例：张三于2020年在济南买了一套房子，在2016年想要在房产证加上自己女儿的名字，按当时房子的市值300万来算，而且两人都是首套房子，赠予女儿划分10%的份额，需要多少费用？
契税：300*10%*1%=0.3万
个税免征，增值税免征
以上就是今天的分享，在线普法、以案说法，传递正能量。关注张土豆说法，多学法律少吃亏 ~
本文到此结束，希望本文房产证上加名字需要什么手续流程，现在房产证上加名字需要什么手续对您有所帮助，欢迎收藏本网站。