一、购房贷款没有下来定金退吗
买房贷款没成功下来的话，可别以为您付的定金就能够直接退还给您了！这是有前提条件的。如果因为您个人的问题造成的房贷申请不通过，那您的定金可是无法退还的。但是，如果您按照约定的要求去做，并且由于特殊情况或者自然因素导致房贷申请失败，那么这个责任并不在您或卖家身上，这时候您的定金还是可以退还给您的。最后，如果是因为卖家自身的问题导致房贷申请不通过，那么您的定金是可以全额退还并再加倍赔偿的。
二、湘乡购房定金能退吗
原则上来说，买房交的订金是可以讨回来的！不过，要想这样做的话，还得符合那么几个条件才行。举个栗子，假设卖家因为自己的问题没办法和买家把房子的事儿谈妥，那他就有权利让你把之前给他的订金还给他了。再就是说不定吧，你们因为其他一些不是买卖双方共同原因造成了没法签下那正式的合同，这个时候你给人家的订金也应该还给人家。
三、申请购房定金可以退吗
关于买房定金能否退的问题，要具体看实际情况来定夺！下面我就详细说说几种可能出现的情况吧：
首先，如果是因为你自己的原因不想买了，那定金可是不可能还给你的。比如说，你签了认购书后又后悔了，那么这个时候定金肯定是拿不回来的！毕竟在认购书里你已经承诺购买这件房子，现在却反悔了，这可不是诚信的表现，所以定金当然不能退给你咯。再比如，如果是你自己的信用有问题，银行不肯贷款给你，那也是没办法的事，定金也同样不能退给你。因为这是你自己的问题，跟别人没关系，所以你也没有权利让开发商把定金还给你。
但是，如果是开发商本身的问题，那你的定金还是有可能拿回来的。比如说，开发商没有销售许可证或者产权证，也就是说他们没有卖房的资格，这样的话你们之间的购房合同就没法成立了。还有就是开发商有欺骗行为，比如他们已经把你看中的房子卖给了别人，这种情况下你的定金也是应该还给人家的。
如果你们在合同条款上谈不拢，比如卖家对房子的描述含糊不清，合同的重要条款你觉得不合适，或者卖家私自更改了认购书上的条件，例如房子的面积、价格等等，这些都是可以作为理由要求退还定金的。最后，如果买卖双方都没有错，但是购房合同还是没能签成，比如因为第三方的原因或者自然灾害，导致这个楼盘没法建起来或者按照原来的计划建起来，这时候你的定金也是可以要求退还的。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-申请购房定金可以退吗，购房定金能退吗