一、房屋买卖签合同定金多少
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
在房屋买卖合同中，这一规定同样适用。例如，如果房屋总价为100万，那么定金最多不能超过20万。定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金；而如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金。
不过，具体的定金数额通常由买卖双方根据房屋价值、交易风险等多种因素协商确定。在实际操作中，可能会考虑到市场行情、房屋的稀缺性等情况。
二、房子买卖合同需要公证吗
房子买卖合同不强制要求公证。
从法律效力角度看，只要房屋买卖合同符合法律规定的有效要件，例如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定等，即使未经公证，也是有效的。
然而，进行公证也有一定好处。一是公证可以增强合同的证据效力，如果日后发生纠纷，经公证的合同往往更容易被法院或仲裁机构采信。二是在一些特殊情况下，如涉及境外当事人、复杂产权关系或大额交易时，公证能够提供额外的保障，有助于确认合同的真实性和合法性，增加交易的安全性。
总之，是否对房屋买卖合同进行公证取决于当事人的意愿、交易的具体情况等多种因素。
三、房屋买卖合同怎样做公证
房屋买卖合同公证的办理流程如下：
（一）准备材料
1. 申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。
2. 卖方要提供房屋所有权证书及复印件。
3. 房屋买卖合同文本。
4. 公证员认为应提交的其他证明材料，例如购房款的支付凭证等相关材料。
（二）提出申请
双方当事人共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
（三）公证审查
公证机构受理申请后，会对提交的材料进行审查，包括对当事人身份的核实、对房屋产权情况的调查、对合同条款的审查等，以确保合同内容合法、双方意思表示真实。
（四）出具公证书
经审查符合公证条件的，公证机构会在规定的时间内出具房屋买卖合同公证书。如果经审查发现材料不齐全或存在其他不符合公证要求的情况，公证机构会通知当事人补充材料或者不予办理公证。
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