一、抵押贷的房子有房产证吗
抵押贷的房子通常是有房产证的。
在房产抵押贷款的情形中，房产所有权仍归属于借款人。房产证是房屋所有权的法定凭证，用于证明房屋的归属。当借款人向金融机构申请抵押贷款时，金融机构会对房屋进行评估并确定贷款额度，之后办理抵押登记手续。
抵押登记的目的是保障金融机构在借款人无法按时偿还贷款时，能够依法处置该房产以实现债权。办理抵押登记后，房产证一般仍由借款人持有，只是在房产证上会有抵押登记的相关记载，表明该房产已处于抵押状态。
不过，在某些特殊情况下，可能会存在暂时无法取得房产证的情况。例如，房屋存在产权纠纷尚未解决，或者房屋属于在建工程尚未完成竣工验收等，这类房屋即便要办理抵押贷款，也会面临一定限制和特殊程序。但总体而言，正常的抵押贷房产是有房产证的。
二、贷款买车抵押房产证吗
贷款买车一般不需要抵押房产证。以下为你具体分析：
一是贷款方式。贷款买车常见的贷款方式主要有银行汽车贷款、信用卡分期购车、汽车金融公司贷款等。这些贷款方式主要是根据购车者的个人信用、收入状况、还款能力等来评估是否给予贷款，通常不需要以房产证作为抵押物。
二是抵押物选择。在贷款买车时，车辆本身通常会作为抵押物。因为车辆具有一定的价值，贷款机构可以通过对车辆进行抵押登记等手续，保障自身在借款人无法按时还款时，能够通过处置车辆来收回贷款本息。
三是特殊情况。虽然一般不需要抵押房产证，但在某些特殊情况下，比如购车者的信用状况不佳、收入不稳定等，贷款机构可能会要求提供额外的担保或抵押物，此时有可能会要求抵押房产证。但这种情况相对较少。
总之，正常情况下贷款买车无需抵押房产证，具体情况还需根据贷款机构的要求和购车者自身条件而定。
三、房二次抵押需要房产证吗
房屋二次抵押通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律和实际操作层面来讲，房产证是房屋所有权的重要凭证。在进行二次抵押时，抵押权人需要通过房产证来确认房屋的基本信息、所有权归属等关键内容，以保障自身权益。因为只有明确了房屋产权清晰、无其他重大权属争议等情况，抵押权人才能放心地接受该房屋作为抵押物。
对于金融机构等抵押权人而言，房产证是评估抵押物价值、办理抵押登记等手续的必备文件。在办理二次抵押登记时，相关部门会依据房产证对抵押信息进行记载和公示，使得该抵押行为具有法律效力。若没有房产证，很难证明房屋的合法所有权，也就难以顺利完成二次抵押的相关程序。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在合法有效的预告登记等，即便暂时没有正式的房产证，也可能在符合一定条件下办理二次抵押，但这种情况相对较少且有严格的要求。
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