一、房产抵押担保人承担什么
若该处不动产所有权人亦为负债责任人未能于预设期限之内偿还银行的相关债务，那么担保人负有一般或保证义务。若协议中明确注明担保人为一般责任方，则在该不动产无法偿还款项的情况下，银行有权要求保证人承担尚未偿付部分的债务责任。反之，若合同条款约定担保人需承担连带责任或者未曾对该事项作出明确规定或是约定不够清晰无遗的情况下，银行可以直接向保证人提出要求，要求其在保证范围内承担相应的责任。
二、房产抵押贷款担保人有什么风险
房屋抵押贷款的担保人要面对的主要风险包括了信用风险、还款替代风险，当然还有不可避免的法律责任风险。首先来说说这个信用风险吧，担保人的信用评价也会因为主贷人的逾期还款而受到牵连。如果主贷人没能按照约定的时间还钱的话，那么担保人的信用记录可能就要遭殃了，因为银行或者其他贷款机构很可能会把担保人的信用记录跟主贷人的欠债情况联系在一起。如果催收无果，银行甚至可能会采取拍卖抵押房产的极端手段！再说说这个还款替代风险，担保人可能得在主贷人实在还不起贷款的时候，代替他来还这笔钱。作为担保人，你得确保自己有足够的还款能力才行，因为万一主贷人还不上贷款，银行或者其他贷款机构肯定会找你帮忙还债的。担保方式呢，一般分为一般担保和连带责任两种，连带责任担保人在债务人和担保人之间的还款压力可是比一般担保人大得多，因为银行可以在债务人和担保人之间挑选出更容易还款的那个人来追讨。最后我们来聊聊这个法律责任风险，担保人可能会被法律追究责任。当保证为一般保证时，保证人有权在债权人未对债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果之前，拒绝债权人的请求偿还的权利。但是，连带保证人可就没有这种特权了，他们必须在债务人到期不还钱的时候，承担跟债务人一样的还款责任。
三、我母亲在我不知情的情况下抵押房子贷款了一千万怎么办
在不明所以的情况下，您被强制执行了借贷合同，那么您完全有权向人民公安部门提起申诉。如果发现此类情况存在，那么极有可能表明，您的个人身份证明文件已经被他人非法使用，此时犯罪嫌疑人便涉及到盗用身份证件罪行；若该犯罪情节严重者，将会被法律判处拘役或管制。即便这起事件尚未构成刑事犯罪，但公安机关仍有权力对相关责任人实施治安处罚。
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款
或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的;
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
《中华人民共和国刑法》第二百八十条之一
在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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