一、恶意抵押债务怎么解决
关于对不正当抵押行为的处理，法律规定了受侵害的其他债权人有权向人民法院提出主张，要求撤销此类不当行为。
而这一过程必须根据我国的各类民事审判程序进行处理和判定。
债权人对其撤销权的行使，仅能借助于法定的诉讼或仲裁程序来实现；并且债权人需要在知晓或应当知晓可能导致撤销事项的情形出现之后的一年之内行使此权利。
若此权利自债务人行为产生之日起已经超过五年仍未被行使，则该撤销权将自动失效。
二、不动产抵押没有登记抵押合同是否有效
未经进行过注册登记的不动产抵押合同在我国被视作无效协议。
根据我国相关法律规定，凡涉及房地产作为抵押财产的事宜，必须完成抵押物的登记工作。
只有在登记事项正式生效的那一天起，抵押合同才会随之拥有法律约束力。
当涉及到将尚未取得所有权证书的财产作为抵押物时，如果在第一审法庭辩论结束之前，当事人能够提供出相应的权利证书或成功补办登记手续，那么该抵押行为仍可视为有效。
三、留置权优先抵押权的法律依据有什么
依据我国现行法律法规，留置权具有法定的优先效力。
根据相关规定，只要具备一定条件，便可依法成立留置权；相比之下，抵押权则是基于双方自愿达成的协议而产生，其设定过程受当事人意志支配。
在法律层面，法律明确赋予的权利通常会优先于双方自行约定的权利得到执行与实现。
唯有在留置权人已通过留置标的物清偿自身债务、实现全部债权的情况下，抵押权人才得以继续依据先前的抵押合同，享有对留置物品的优先受偿权益。
《民法典》
第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百五十六条
同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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来源：头条-留置权优先抵押权的法律依据有什么，留置权优先的法理依据