一、房本抵押担保需要多久
房本抵押担保所需时间受多种因素影响。
（一）办理抵押登记的部门工作效率方面
1. 如果相关部门业务繁忙，如不动产登记中心办理抵押登记手续时，可能需要较长时间。一般来说，材料齐全、手续正常且无特殊情况时，可能需要5个工作日左右，但不同地区差异较大，有些地区可能3个工作日即可完成，而有些繁忙地区可能会延长至10个工作日甚至更久。
2. 若遇到需要补充材料等特殊情况，时间会进一步延长，补充材料的时间加上重新审核的时间，可能会使整个流程额外增加几天到数周不等。
（二）债权债务关系的审查情况
1. 金融机构或债权人对债权债务关系的审查也会影响时间。例如银行对贷款用途、借款人还款能力等进行详细审查，如果发现问题需要进一步核实，这一过程可能花费几天到几周时间，之后才会进行抵押担保的相关操作。
2. 若是民间借贷中的房本抵押担保，双方对抵押条款、债务金额等协商以及相关证明文件的准备也会占据一定时间，这一过程可能持续数天到数周。
二、房产抵押担保人可以转移吗
房产抵押担保人是否可以转移，需要根据具体情况而定。
如果要转移房产抵押担保人的责任等相关事宜，首先要经过债权人的同意。因为担保关系是基于债权人对担保人的信任而设立的，随意转移可能损害债权人利益。如果未经债权人同意，这种转移是无效的。
其次，即使债权人同意转移，还需要遵循相关的法定程序。比如办理相关的变更登记手续等，以确保新的担保人或责任承接者在法律上被认可承担相应的房产抵押担保责任。同时，在转移过程中，要确保各方的权益得到合理的保护，包括原担保人、新担保人以及债权人的权益等。
三、贷款房可以抵押担保吗
贷款房可以抵押担保，但存在一定限制条件。
首先，房屋已经处于贷款状态下，其产权处于一种受限状态，因为存在银行等金融机构的他项权利。不过，如果房屋剩余价值充足，经得原贷款银行同意，是可以进行二次抵押担保的。这意味着要对房屋进行价值评估，以确定是否还有足够的价值可供二次抵押。
其次，办理抵押担保手续时，要遵循相关法律法规规定的程序。抵押人需要提供必要的证件材料，如房产证、身份证等，同时要与抵押权人签订合法有效的抵押担保合同。
再者，在一些情况下，若原贷款合同中有相关限制条款，例如明确禁止二次抵押等情况，则不能进行抵押担保。所以在考虑用贷款房进行抵押担保时，需要仔细审查原贷款相关合同条款以及遵循相关法律法规要求。
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来源：临律-贷款房可以抵押担保吗，贷款房能否抵押贷款