一、没签购房合同的首付款能退吗
没签购房合同，首付款能否退还需视具体情形而定。
若因开发商原因导致未能签订购房合同，比如开发商不具备销售资质、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求退还首付款，且开发商可能还需承担相应违约责任。
若是购房者自身原因，如在约定签订合同期限内反悔不想购买，开发商原则上可不予退还首付款，但如果在认购协议等文件中有相关退款约定，则按约定执行。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如自然灾害、政策重大调整等导致无法签订购房合同，购房者通常可以要求退还首付款。
购房者应及时收集相关证据，比如认购协议、付款凭证、与开发商沟通协商的记录等，通过与开发商友好协商解决退款事宜。若协商不成，可通过向相关部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
二、买期房交了首付款没有签购房合同可以么
购买期房交了首付款却未签购房合同，从法律角度看，存在一定风险且一般不建议如此操作。
一方面，从合法合规流程讲，交首付款后应及时签订购房合同，合同是明确买卖双方权利义务的关键书面凭证。其中会详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容，能保障购房者合法权益。
另一方面，若未签合同，一旦开发商出现诸如擅自变更房屋规划、延迟交房、房屋质量问题等违约行为，购房者会因缺乏书面合同约定，在主张自身权益时面临诸多困难，比如难以确定具体违约责任承担方式等。
虽然没有签合同不必然导致交易无效，但为避免后续潜在纠纷，建议购房者与开发商积极沟通，要求尽快签订正式购房合同，并仔细审查合同条款，确保自身权益在合同中得到充分保障。若开发商以不合理理由拖延，购房者有权进一步采取措施维护自身合法权益。
三、没签购房合同定金能退吗
没签购房合同定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因开发商原因导致未能签订购房合同，比如开发商不具备售房资格、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求开发商退还定金，且可能还需承担违约责任。在此情况下，开发商应无条件退还定金。
若是购房者自身原因，如因个人资金问题、临时改变购房计划等，不与开发商签订购房合同，那么根据定金罚则，开发商通常有权不退还定金。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致未能签订购房合同，比如不可抗力因素，或者对合同条款存在分歧未能协商一致，此时购房者可以要求退还定金，开发商应当退还。
总之，没签购房合同定金能否退还，关键在于未能签订合同的责任归属。购房者若想争取退还定金，应保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-没签购房合同定金能退吗，没签合同就交了房款定金