一、异地买房能贷款吗
异地买房能否贷款，需根据具体情况分析：
一是个人信用状况。银行在审批贷款时，会查看借款人的个人征信记录。若信用良好，无逾期等不良记录，在符合其他条件下，通常更易获得贷款；若信用存在问题，可能导致贷款申请被拒。
二是还款能力。银行会评估借款人的收入稳定性及还款能力。一般要求借款人提供收入证明、银行流水等材料，以证明其有足够的收入来偿还贷款本息。若收入不稳定或还款能力不足，贷款获批难度较大。
三是当地政策。不同地区的房地产政策存在差异，有些城市可能对外地购房者有特定限制，如限购政策、贷款政策等。若当地政策允许外地人购房贷款，且满足相关条件，就可以申请贷款。
四是房产情况。银行会对所购房产进行评估，如房产的产权是否清晰、房龄是否符合要求等。若房产存在产权纠纷或房龄过长等问题，可能影响贷款审批。
综上，只要符合银行和当地政策要求，异地买房是可以贷款的。
二、西安现在买房首付是多少呢
在西安买房首付比例会因多种情况而有所不同，具体如下：
- 首套房：如果购买的是首套普通住房，商业贷款首付比例一般不低于30%。例如，购买总价100万元的房子，首付至少30万元。若选择公积金贷款，首付比例也大多为30%，但具体可能会根据公积金管理中心政策和购房者个人公积金缴存情况等因素有所调整。
- 二套房：对于购买二套普通住房，商业贷款首付比例通常不低于40%。公积金贷款购买二套房的首付比例可能相对较高，一般在40%至60%左右，同样会结合当地政策及购房者自身情况确定。
- 多套房：购买三套及以上住房，银行可能会进一步提高首付比例，甚至可能停止发放贷款，这主要是为了调控房地产市场，防范金融风险。
此外，购买非普通住房，如别墅等，首付比例往往也会高于普通住房，且可能受到限购等政策的限制。
三、买房按揭可以拖延多久
买房按揭的拖延时间并没有一个固定的绝对标准，通常需要根据具体情况来分析：
一是贷款合同约定。购房者与银行签订的贷款合同中，一般会明确约定还款的时间安排、宽限期等相关条款。如果合同中有约定宽限期，在宽限期内还款通常不会被视为违约，宽限期时长可能在几天到十几天不等，具体依合同而定。
二是银行政策。不同银行在实际操作中可能有不同的政策和处理方式。有些银行可能会在购房者偶尔逾期还款时，先通过电话、短信等方式提醒，给予一定时间让购房者补上欠款，这个时间可能在一个月内。但如果多次逾期或逾期时间较长，银行可能会采取催收措施甚至追究违约责任。
三是相关法律法规。根据我国相关法律规定，逾期还款属于违约行为，银行有权按照合同约定和法律规定要求购房者承担违约责任。一般来说，若长期拖延不还，银行可能会通过法律途径解决，如起诉、拍卖房产等。
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来源：中国法院网-买房按揭可以拖延多久，买房按揭可以推迟办理吗